留学生新移民如何避免租房被骗？澳洲租房欺诈手段大合集及相关注意事项
欺诈手段一：租房信息难辨真假
部分骗子发布不真实的房源，通过网络获取的照片或伪装的房屋证明，假扮房东或二房东行骗。
通常骗子会用假图片和低廉的价格吸引找房子的学生，先是在网络上联系取得对方的信任，然后会找“朋友带你看房”，实地看过房子之后，要求学生先预付房租和保证金，等钱到账之后，骗子就再也联络不到了。
这类手法通常抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当，主要骗取押金。
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（图片来源：网络）
欺诈手段二：二房东随时携款私逃
部分二房东，其中包括不少即将离澳的留学生，在网上发布租房信息后，短时间内联系大量潜在的租房者，在受害人不知情的情况下“一房多租”，分别收取高额押金后，随即人间蒸发。
欺诈手段三：违规改造房屋
为了提高租金收入，部分房东违规将房屋改造、分隔成多个单间，分租人数大大超过政府规定人数。有些房东甚至将厨房、车库进行改造，供留学生租住。此类改造出租房，除了居住条件复杂，存在安全隐患外，房客也相对复杂，有丢失个人财物的风险。
留学澳洲租房注意事项：
1.寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。注意，为防止护照扫描件被伪造，可索要房东手持护照在房间内的照片。如果拒绝提供有效手机号码，可能存在租房陷阱。
2.不要急于支付磅金及房租。在澳洲租房，在确定租住后，房主可能会索要小额定金，用来“留房”，一般来说，定金金额不超过一周房租，金额可与房东协商。在入住当天，双方签订租赁合同时，租客才需缴纳剩余磅金及房租（签订合同时缴纳金额=两周磅金+两周房租-定金）。磅金在合同结束或退租时，应按照房屋使用情况，全部或部分退还给租客。
（图片来源：网络）
3.签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同可以在州公平交易厅网站下载（点击下载），一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等，如有特殊需求，可双方协调后列入合同。
4.合同一式两份，房地产经纪人或房东一份，租房者收藏另一份。租房者要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要与出租者协商。
5.租房勿贪图便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。注意门、窗、锁、销等安全措施是否齐备。
6.同时要与合租人约法三章，制定相应的规则条款。切记不要在家中存放大量现金，防止各种意外发生。
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