突发！澳洲央行公布重大利率决定！澳元直线下滑，四大银行大幅加息！央行将继续出重拳，监管楼市！

澳洲央行表示，维持利率不变符合经济增长可持续性，预计通胀将逐渐上升，在维持政策不变一段时间后将逐渐实现的通胀目标，不过澳元升值将令经济调整复杂化。　

央行称，目前低利率仍支撑经济前景，部分地区楼价仍然迅速上升，但有迹象显示楼市已开始降温，会继续收紧监管措施以控制贷款风险。　

另一方面，央行认为就业增长在近数个月内有所增强，但薪酬增长依然低迷，而这种状况可能还会持续一段时间，令消费增长受到压制。最近，一直跌宕起伏的澳元在央行利率公布之前一度上涨！

在澳洲央行公布会议纪要后，澳元汇率突然直线下滑！跌至了5.18！

在短时间内，澳元兑换美元的汇率上攀至了76.30美分！

虽然澳洲央行将官方利率维持不变！但是，澳洲四大银行却策马加鞭地上调了贷款利率！

从今年开始，四大银行就开始不断上调只付息贷款利率！从今年三月份以来，西太银行：上涨了0.62%；ANZ：提高0.66 %；CBA：上涨了0.26 %；NAB：提高了0.25%。

而就在一个月之前，美联储刚刚公开表示，将加息25个基点！最近，又有人警告：澳大利亚储备银行（RBA）竟然可能会在未来两年内加息八次以上！

还让澳大利亚人民活了吗？前储行董事会成员爱德华兹（John Edwards）在为洛伊研究所（Lowy Institute）撰写的一篇文章中表示，澳大利亚央行可能会在2018年和2019年间启动8次25个基点的加息！

这到底意味着什么呢？不久之后，抵押贷款利率将大幅上涨，房价将快速上涨，家庭债务将越来越高！澳大利亚经济可能会面临崩溃！

之前，澳储行曾预测，未来两年，工资和经济增长率将上升至3％。虽然当时澳储行没有公开声明利率将一路走高，但世界各大央行（包括美联储和英国央行）都明确预测未来12个月的利率将提高！

爱德华兹博士写道：“澳储行很清楚政策利率，它操纵的隔夜银行利率低于它在未来几年需要的水平。”澳大利亚的主要银行已经开始提高只付息贷款的利率，部分原因是澳大利亚审慎监管局（APRA）出台了更加严谨的审慎规则。

澳大利亚的利率至少受到全球财务状况的影响，因为利率是由储行直接决定。为了让澳洲经济走出阴霾，澳洲央行已经连续12个月将官方利率维持在历史最低点1.5%！

值得注意的是，澳洲现行的基准利率1.5%极低，仅为2008-2009金融危机最严重时期的一半！

低息环境瞬间使澳洲房价高歌猛进！涨破了天际线！

就在央行仍未对利率进行调整的情况下，受到投资类地产贷款复苏的驱动，澳洲两个最大城市--悉尼和墨尔本的房价加速上涨。2017年1月澳洲房价继续上涨，各首府城市平均月涨幅达0.7%。

根据CoreLogic最新发布的房价指数显示，2017年1月澳洲首府城市房价月度涨幅为0.7%，前3个月季度涨幅为2.3%，年度涨幅为10.7%。而悉尼楼市更是火爆，房价增幅为16%。