私签店面转让合约 两名在美华人女子1万多美金打水漂（图）

大房东拒收新租客租金，要求她们尽快搬离。(美国《世界日报》/牟兰 摄)

中国侨网7月16日电 据美国《世界日报》报道，因怕麻烦和想省钱，日前，美国两名华人女子花16000美元，和一名按摩店主私下签订转让合约。却因该按摩院涉非法经营，原店主已被大房东下驱逐令，大房东拒收她们房租，要她们早日搬离。原店主却称转让手续齐全，拒不退款也避谈驱逐令。

来自辽宁的高瑞杰三年前到美，每日工作超过12小时，最终和朋友曾伟嫦在麻州合伙开第一家按摩店。两人在网络上看到有人要转让罗德岛附近一家按摩店的广告后，考虑到该店地理位置好，且低于市价，立刻联系该店主商讨转让事宜。两人各出8000美元，在没有律师在场的情况下，于5月23日和该店主签约，将该店转让到曾伟嫦名下。

高瑞杰指出，由于大房东Aris Group有限公司和原店主彭先生在合约中表明，彭不能将店转让他人，因此虽然过户，原店主依旧占该店1%股份。虽然在签约中两人都有疑惑，并多次要求和大房东商谈，但对方以已同中介及律师谈妥为由拒绝。

高瑞杰诉说与朋友合花16000美元转让费，与人私签按摩店合约招致损失。(美国《世界日报》/牟兰 摄)

当高瑞杰、曾伟嫦6月给大房东缴第一次房租时，大房东却退还支票。高瑞杰说，大房东告知她们，原按摩店在警局和卫生局都留有不良纪录，因此4月4日已通过律师向原店主下驱逐令，根本无权将店转让他人。

“卫生局说该店非法让员工居住，警局也有其从事非法运营记录。”虽然两人找来她们在麻州开设的第一家店的房东担保，但大房东让她们尽快搬离，两人16000美元的转让费因此打水漂。

高瑞杰说，原店主虽接电话，但拒退款。由于她近日曾在法拉盛看到此人，她与曾伟嫦从麻州再次赶到纽约，向法拉盛街头守望互助队队长朱立创求助，对方回应称，转让店面手续齐全，并否认该店曾违规经营。

他说，已和Aris Group签订五年合约，大房东无权驱逐，他建议两人应向大房东提告索要损失，并拒谈转让前该店曾收到驱逐令一事。

朱立创指出，华人店家因轻信他人，在无律师情况下和二房东签约，最终招致损失，他提醒其他商家以此为戒。

律师孙澜涛指出，租客向二房东租屋潜在问题大，若未经大房东许可，随时有被驱逐的可能，不可不慎重。