10%的公寓定金仅3折疯狂抛售!中澳“夹击”中国楼花买家 布里斯班房市要崩!
【今日澳洲8月24日讯】中国政府限制海外投资的新政策实施后,布里斯班房地产的交易出现崩溃。据专家介绍,数百万人可能陷入房产风险,而中国政府禁止海外赌场投资,昆州则将可能损失数十亿澳元的赌场投资。
据RealEstate网站报道,房地产专家认为,中国买家的资金链断裂,已经为当地制造一场风暴。耗资30亿澳元的皇后码头(Queens Wharf)赌场项目,其合资伙伴为中国最大的珠宝公司周大福,以及亿万富翁冯永祥(Tony Fung),如今这个项目前途未卜。但冯永祥的发言人本周在香港说:“据我们了解,新规定并不适用于香港,所以不会对澳洲的Aquis项目有任何影响”。
有中介报告,一些中国投资者愿意以折扣价格卖出自己购买的新项目房产,他们通过降低价格以减少竞争,这会令当地人受益匪浅。现金短缺的中国买家支付了10%的公寓定金,现在愿意贱卖以退出交易,收回定金的三分之一,他们表示,“能收回3%,总比什么都没有好”。
布里斯班将承担昆州的主要冲击,尤其是在新建项目上。据RealEstate的数据显示,今年,吸引中国买家排名前10的昆州城区包括Carindale、St Lucia、Indooroopilly、Hope Island、Calamvale、Sunnybank、Southport、Sunnybank Hills、Cairns和Eight Mile Plains。
(图片来源:RealEstate)
就在去年,还有许多的中国买家到布里斯班看房,而今年的投资需求已经大幅度下降。Yong房产公司的中介张汤姆(Tom Zhang,音译),经手了许多中国买家和卖家在阳光海岸的房产买卖,他表示,中澳两国的新政对中国投资者构成了“双重威胁”。
他说:“首先,他们发现很难在澳洲借到钱,所以很多人表示,好吧,我们用现金购买,而现在,现金也受到了限制。阳光海岸的海外买家市场已经受到了这些变化的很大影响。”
Place Projects的主管Lachlan Walker表示,从去年年底开始,贷款限制的打击严重,但新的限制措施对悉尼和墨尔本的打击超过布里斯班。
REIQ的首席执行官Antonia Mercorella表示,昆州必须找到一个填补中国投资者留下的空白的替代办法。
(Vanessa)