世界最重要的资产类别是中国房地产！好坏牵动澳洲经济！澳洲惟愿中国房市屹立不倒？

【今日澳洲11月17日讯】据《澳洲金融评论报》报道，Patrick Commins为该报市场副主编，专注于股票市场、货币、债券市场报道，他撰文指出，世界上最重要的资产类别为中国的房地产，好坏牵动着澳洲经济，文章如下：

联博资产管理（Bernstein）的分析师Michael Porter说：“说出一类资产，如果价值下降或上升30%，将不可避免地影响全球经济衰退和繁荣。石油、黄金和美元在测试中没及格，理由很简单，大家都看到了价格的大幅变化，但在这10年，对全球经济几乎没有直接的影响。”

那么，现在世界上最重要的资产类别是什么？答案就是中国的房地产。

Porter说：“中国的房地产市场带动了全球铁矿石、煤炭、铝、石油、铜、钢铁、天然气的需求，同时还有卡车、起重机、挖掘机和其他资本货物的需求。中国的楼价也带动了财富效应，增加了对优质汽车、游戏活动、奢侈品、高端酒类、航空旅游、休闲、餐饮住宿、航空以及各种各样零售商品的需求。”

他说：“中国是每个类别商品的全球最大消费者，也占有每个类别中最大的增长份额。经济低迷不仅仅对中国来说是坏消息，对全球都是个坏消息。中国的房价低迷意味着材料需求将减弱，全球市场都会遭受影响，对市场情绪来说更是有着显著的打击。”

中国经济的持续健康与澳洲息息相关，这早已不是秘密。中国是澳洲最大的出口市场，占28%的份额。日本排名第二，占12%的份额，但澳洲人总是倾向于忽略日本。

中国的房地产市场在多个方面影响着澳洲，一是直接建筑原材料的需求，铁矿石和煤炭是两个最显著的商品。另外的受益途径是财富效应。澳洲对此非常熟悉，房价高涨给中国家庭带来了财富，他们热衷于来到澳洲消费，并且有着更高的可支配收入。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

但是本周，经济学家们非常失望，零售销售年度同比增长放缓至仅有10%，一个月前的增幅为10.3%。为什么失望？Capital Economics的经济学家说：“房地产行业的低迷似乎正在加重。”

中国人，尤其是富裕的家庭，在旅行和海外教育上挥金如土。这两个服务，约占澳洲出口总额的12%。当然，消费者不全是中国人，但中国人所占的份额正在不断增长。

Parker表示，所有这一切都意味着，“对中国经济牛市和熊市的辩论非常引人注目，最先的辩论针对房地产市场，这不光影响着澳洲经济，也影响着全球经济”。

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（Vanessa）