澳洲建筑业将遇重大拐点 公寓滑坡 基建强势补缺

近年以公寓为主的住宅建筑项目成为拉动澳经济发展的引擎，然而权威机构预计，未来两到三年大型非住宅类建筑项目，尤其是公共部门交通基建项目与商业建筑会实现强势反弹，增长之快以致于建筑业技术工人短缺将成必然。
 
澳工业集团（AiG）与澳洲建筑商联合会（Australian Constructors Association）共同发布最新建筑业前景展望报告，针对100家企业旗下近6万名雇员进行了调查访问，受访企业总体营业额约占到整个行业产值的30%，接近300亿澳元。
 
报告数据显示，2016/2017财年澳大利亚大型建筑项目总值下滑了2.1%，然而预计2017/2018财年将反弹上涨7.1%，2019财年或将增长6.8%。
 
截至到2019年中期，大型非住宅类建筑项目领域预计复苏。一个关键的因素为，公共部门交通基建项目支出项增多，非矿业基建工程业务得到巩固和增强。同时，私营部门投资额也不断攀升，商业建筑会为建筑业增长带来重要支撑，这包括办公楼、零售业建筑以及工业工厂。

工程项目激增 公寓建筑预计大幅下滑

根据报告，工程建筑行业产值继2017财年下滑6.5%后，预计本财年将上涨8%，并在19财年达10.6%，主要受新建道路及铁路项目托举，通讯基础设施项目稳固增长也将带来助力，这包括国家电网（NBN）及其他公共项目投资增加、体育场馆、桥梁及Badgerys Creek悉尼第二机场建设项目等。
 
商业建筑行业产值预计抬升，报告指出，未来两年，商业建筑项目将迎来强劲增长，告别了2017财年整体平淡走势，2018财年预计增长1.8%，进而在2019年可创出9.4%的高增幅。商业环境改善预计将刺激私营领域投资增长，主要涉及宿舍、办公楼和工业建筑等。
 
报告称，随着居民对多层公寓需求上涨，该领域的行业产值于上财年领跑各类别，可达16.4%，预计18财年将继续飙涨18.9%。然而，随着市场行情看涨，供应量持续增长及大型项目完工，公寓建筑预计在19财年遭遇重度下跌，挫减15.4%。
 
资源类相关工程建筑项目预计在18财年延续低迷势头，油气加工领域将成为核心薄弱领域，大型天然气项目完工后，该领域行业产值预计重挫40%。
 
17财年，矿业建筑项目产值下滑20.7%，然而报告预计，伴随矿业周期发展，该领域建筑产值预计在2019财年逐渐回温。

图片来源：aigroup，澳华财经在线

建筑类技术人员短缺

由于同时期内大规模建筑项目增多及457签证取消，劳动力成本压力预计增长，大型项目及承包商对技术工人的需求将会爆发。报告预计2018财年建筑业就业率将增长5.3%。
 
一些承包商已经开始向东部地区扩张，以利用当地劳动力优势。AiG集团总裁韦洛克斯（nnes Willox）表示，政府和培训机构应该重视技术工人短缺现象，并迅速采取行动正面应对。
 
新兴项目带来大量工作机遇，相对而言，建筑业技术工人却远远供不应求。譬如由联盛集团所率财团承诺投资60亿参建总值110亿澳元的墨尔本地铁建设项目，目前隧道早期工程已经动工，整体预计将于2026年完工，10年的工期中或将创造超过多达5000个工作岗位。
 
IBIS World近期发布的就业报告亦指出，截止2017年6月的过去五年内，商品行业新增价值规模最大，并且贡献了1/8的就业增长，而这些增长全部来自建筑业。
 
据澳统计局官方数据统计，2016财年住宅、商业建筑及其相关基建项目对社会新增净财富的贡献占2/3。