澳洲租房市场现实背后的丑陋：低收入人群等同于无家可归！

一直以来，澳洲报纸上频频发布有关租房市场的恐怖故事。但是，在租房可负担性问题日趋严重的今天，很多人对此已经见怪不怪。例如，有人租住在后院的帐篷中；一大家子挤在微型公寓中等等。

Flevell是一名19岁的女孩，目前在墨尔本从事服务生和兼职模特的工作。在房租日趋上升的墨尔本，她只能选择租住在Flemington一处房产后院的帐篷中，而就是这顶帐篷，她也需要支付每周100澳元的租金。

据统计，目前悉尼和墨尔本两地的住房成本已经超过了伦敦、纽约和洛杉矶等国际大都市。就连房价相对便宜的首府城市，阿德莱德、布里斯班和珀斯也不甘落后，位居全球住房成本最高的城市之列。

由此可见，澳洲的住房市场实则是一场可怕的危机。历经多年快速上涨后，更是成为了一个国际笑话。对于低收入租户而言，情况更是雪上加霜。同时，这一群体往往容易被政府所忽视。就低收入租户住房成本而言，堪培拉已经高于悉尼，同时，霍巴特也直逼悉尼。

澳洲社会福利慈善组织Anglicare发布的最新租房可负担性报告显示，租户所面临的挑战和问题日趋加剧。

本次报告制定过程中，Anglicare对超过67,000户出租房产进行了走访调研。据统计，对于领取“残疾人救济金（Disability Support Pension）”的租客，可负担的出租物业仅485处。对于领取“新开始津贴 ”(Newstart Allowance)的单亲家庭，仅180处出租物业是可负担的。领取养老金津贴的租客相对稍微好一点，但是也仅仅是833处出租物业处于可负担水平内。

没有最糟，只有更糟！调研结果显示，在悉尼、堪培拉、墨尔本和珀斯，对于领取“新开始津贴 ”（Newstart Allowance）或“青年津贴（Youth Allowance）”的人群而言，可负担的出租物业几乎为零。

这种情况导致很多人陷入了绝望的境地。据统计，悉尼公寓的周中位租金已经攀升至525澳元；相比之下，最低工资仅为599澳元每周。

换言之，挣最低工资的人为了应付房租，通常吃了上顿愁下顿；高昂的租金成为阻碍人们进城找工作的一大障碍。此外，一些偏远地区的房租也在不断上涨，进而造成租金可负担性问题，再加上就业困难的问题，澳洲不平等、分配不均的问题变得越来越严重。

在这样的背景下，租房对于低收入人群而言已经不再是“安全的避风港”。据统计，超过30%的租客面临着不同程度的租房压力。其中，绝大多数人均面临着安全性问题。超过一半的租客存在如果投诉房东被列入“黑名单”的担忧。因此，很多租客即使遭到不公平的待遇也会选择一言不发。

毫无疑问，眼下的澳洲正在经历一场住房危机。澳洲的租房现状再一次验证了真相的丑陋。在澳洲，房子被我们理所当然地当作一个主要投资工具；负扣税等退税机制成为了房产投资的背后推手。

对此，Anglicare呼吁建立更为平等的税收体系，对负扣税和资本利得税豁免进行限制。政府应加大社会保障性住房和经济适用房的投资，以满足低收入人群的基本住房需求。同时，我们必须对租赁法进行改革，确保租房市场的公平和安全。

如果我们继续在丑陋面前选择漠视，那么最终损害的只能是自己。