银行又双叒叕降息了!房贷利率低至3.58%!省利息的黄金时代来了!
最近是财年末打折季,
各种品牌折扣不停!
澳洲的银行也来凑热闹,
最近降息的消息层出不穷!
某澳洲知名本地银行,
此次更是再次下调
最热门的自住产品利率
自住房 本息同还
浮动利率 低至 3.58%p.a.
( CPR 3.59% p.a.)
折扣力度高达1.44%!
这是什么概念?!!
这么低的利息,
让我们简单的算个账,
目前市场上自住房贷款的利率
普遍都在3.99%左右,
差不多30个基点的利率差,
选择该产品,
每年就可以节省将
近$2000的利息!
房贷专家解读
本产品属于本息同还类型,自住房贷款, 浮动利率为 3.58%(CPR: 3.59%)。
Basic Home Loan,称“基本贷款”,即只有最基本的功能,核心性质就是简单,利率低,且无需缴纳年费。
这是该银行最新推出的自住优惠贷款产品,主打就是低息,基本上是目前市面上利率最低的贷款产品之一了。
但因为功能简单,就意味着这种产品没有对冲账户,无其他功能,无免年费的信用卡等,也不包含任何额外的金融费用。
总体来说,若客户不对贷款结构进行改变或提交其他申请,就不会出现额外的手续费,只要按时还款即可。
安信案例:单身人士王女士,需要30万贷款用于自住房,无多余存款。 因为贷款额度比较少,也不需要对冲功能,于是我们推荐她选择此基本产品,浮动利率3.58%,简单产品功能就能够满足她还款需求,且可以省去每年的年费。从30年的贷款来看,能够帮她剩下不少的钱。
费用:
年利息:$300,000 * 3.58% = $10,740
贷款建立费:0
账号管理费:0
第一年费用 $10,740
和某四大银行对比,
年利息:$300,000 * 3.99% = $11,970
贷款建立费:$600 (一次性)
账号管理费:$8/月
第一年费用 $12,666
一年就省下了近2000刀!30年就是一笔不小的费用,长此以往可以节省很多利息。
总结,”基本型贷款“主要适合对象有以下特点:
1. 贷款金额较少
2. 不需要太多功能
3. 简单的一个贷款
4. 多套房产,贷款分散到不同银行。
值得一提的是,对于既想选择此类基本产品,又想有对冲账户的购房者怎么办?我们提供以下两种解决办法:
1.在选择基本产品的同时,可以通过其他方式如Redraw实现类似的对冲功能
2.选择同类package套餐产品,此类产品与基本产品类似,它的特点是浮动贷款和固定贷款都有一定利率折扣,适合贷款40万以上的购房者。
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