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银行又双叒叕降息了!房贷利率低至3.58%!省利息的黄金时代来了!

2018-06-12 来源: 澳洲安信金融 原文链接 评论0条

最近是财年末打折季,

各种品牌折扣不停!

澳洲的银行也来凑热闹,

最近降息的消息层出不穷!

银行又双叒叕降息了!房贷利率低至3.58%!省利息的黄金时代来了! - 1

某澳洲知名本地银行,

此次更是再次下调

最热门的自住产品利率

自住房 本息同还

浮动利率 低至 3.58%p.a.

 ( CPR 3.59% p.a.)

折扣力度高达1.44%!

这是什么概念?!!

这么低的利息,

让我们简单的算个账,

目前市场上自住房贷款的利率

普遍都在3.99%左右,

差不多30个基点的利率差,

选择该产品,

每年就可以节省将

近$2000的利息!

房贷专家解读

银行又双叒叕降息了!房贷利率低至3.58%!省利息的黄金时代来了! - 2

本产品属于本息同还类型,自住房贷款, 浮动利率为 3.58%(CPR: 3.59%)。

Basic Home Loan,称“基本贷款”,即只有最基本的功能,核心性质就是简单,利率低,且无需缴纳年费。

这是该银行最新推出的自住优惠贷款产品,主打就是低息,基本上是目前市面上利率最低的贷款产品之一了。

但因为功能简单,就意味着这种产品没有对冲账户,无其他功能,无免年费的信用卡等,也不包含任何额外的金融费用。

总体来说,若客户不对贷款结构进行改变或提交其他申请,就不会出现额外的手续费,只要按时还款即可。


安信案例:单身人士王女士,需要30万贷款用于自住房,无多余存款。 因为贷款额度比较少,也不需要对冲功能,于是我们推荐她选择此基本产品,浮动利率3.58%,简单产品功能就能够满足她还款需求,且可以省去每年的年费。从30年的贷款来看,能够帮她剩下不少的钱。

费用:

  1. 年利息:$300,000 * 3.58% = $10,740

  2. 贷款建立费:0

  3. 账号管理费:0

    第一年费用 $10,740


和某四大银行对比,

  1. 年利息:$300,000 * 3.99% = $11,970

  2. 贷款建立费:$600 (一次性)

  3. 账号管理费:$8/月

    第一年费用 $12,666

一年就省下了近2000刀!30年就是一笔不小的费用,长此以往可以节省很多利息。

总结,”基本型贷款“主要适合对象有以下特点:

1.   贷款金额较少

2.   不需要太多功能 

3.   简单的一个贷款

4.   多套房产,贷款分散到不同银行。

值得一提的是,对于既想选择此类基本产品,又想有对冲账户的购房者怎么办?我们提供以下两种解决办法:

1.在选择基本产品的同时,可以通过其他方式如Redraw实现类似的对冲功能

2.选择同类package套餐产品,此类产品与基本产品类似,它的特点是浮动贷款和固定贷款都有一定利率折扣,适合贷款40万以上的购房者。


----财年末房贷优惠----

投资房 本地买家

利率 3.89%起

投资房 海外买家

利率 4.65% 起


* 每个人的情况都有独特性,请详细与我们的贷款专家沟通确定您满足银行条件,具体可来电咨询。

*此产品为银行提供给安信金融的独家优惠折扣,具体细节请咨询安信的贷款专家

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关键词: 银行房贷利率
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