悉尼有些区的房子被疯抢，隔壁区却两年都卖不出去！看完这些数据我惊呆了……
最近几个月以来，关于悉尼房价的新闻真是让人不知道应该是喜还是愁。媒体通篇都在唱衰悉尼的房产市场……
悉尼房价连跌9个月！
悉尼二手房拍卖成交率创6年新低！
……
财经评论：工党新政将导致悉尼墨尔本房价下跌9%
SBS：悉尼墨尔本房产市场持续降温（拍卖成交率创6年新低）
其实，就算不用媒体报道，去参加过每周六二手房拍卖的朋友也能深刻感受到这种巨大的落差……
上周六
悉尼二手房拍卖出清率
已经跌到55%了
三五年前，悉尼房产市场最欣欣向荣的时候，每周六的二手房拍卖现场堪比Boxingday的血拼现场！
前来竞价的买家里三层外三层，叫价的一个比一个激动！拍卖官要扯着嗓门才能让所有人听见他说话……
可是现在呢？门庭冷落，来的还大部分是观望的左领右舍。常常看到拍卖现场就只有拍卖官一个人在自言自语……
所以很多人都坚信
悉尼的房市是彻底凉了
还有人担心会不会崩盘
那些年高价入手的房子看来是要砸手里了……
不过，悉尼房价跌对一些刚需的购房者来说，却是一个天大的好消息！前几年悉尼疯长的房价，让多少人买不起房，这下好了！
房价跌1%
就可以少奋斗好几年！
多少小年轻终于可以买房了！
但是，最近Realestate.com.au公布的一个数据，却告诉了所有悉尼人一个血淋淋的事实：
地址真的太重要了！
同一个片区域
有的街区房子被疯抢
有的街区看都没人看
真是十里不同天啊！
所以，不管你是买家还是卖家，一定仔细看好这些数据了。几十万几百万的买卖，真心亏不起啊……
Realestate.com.au对过去两年时间里，悉尼各个区二手房交易的数据进行了汇总分析，这些数据包括每个区二手房的类型、位置和挂牌时间（从发布出售信息到成功卖出去所花费的时间）。最后的结果让人很意外！
哪里的房子最好卖
看完这些数据
一目了然
各区平均数据
悉尼有400多个居住区，大家最关心的一定就是哪些区的房子比较抢手。根据Realestate.com.au的最新数据，悉尼14个热门区域的房产挂牌时间大概都在1～2个月的时间。
总体来看，靠近悉尼CBD的东区、北区和内西区的房子和公寓都是最受欢迎的。越往西，挂牌时间就越长。东区和北区的居住环境更优越，房子受欢迎这也是符合大部分悉尼人的认知的。
但是，中位值有时候并不能说明问题。当你看到下面这些具体的数据，就会目瞪口呆了……
相隔几公里的两个区
简直冰火两重天！
这些地方的House最好卖
很多人都以为越靠近CBD的房子越好卖，但真的具体到独立屋（house），情况还真的不一定。因为，在过去的两年时间里，最抢手的房子竟然是来自悉尼Colebee区。
这个远离CBD35公里的区
二手House挂牌不到半个月就可以出手！
这速度也是没谁了！
除了Colebee，距离CBD 37公里的Mount Vernon区的房子也很受欢迎，平均18天就可以卖出去。这两个区都在大家不太看好的西部，但是却鹤立鸡群，卖房子毫无压力……
除了西部的这两个区，南部居住区Como的房子也很抢手，平均21天就可以卖出去，远远超过了东区的平均值。另外，还有North Bondi、Naremburn、Manly Vale、Woronora、Girraween、Camden South、Birchgrove这几个区也都跻身悉尼排名前10的二手独立屋热销区！
悉尼房产市场冷冷清清
可是这些地方的房主
却可以高枕无忧
这些地方的House最难卖
你可能不敢相信，同样是距离悉尼CBD30多公里，同样是独立屋，境遇却是天差地别！
Berowra Waters的房子
挂了两年都卖不出去！
608天！也就是说Berowra Waters的有些独立屋挂牌快两年都没卖出去，想必房主已经崩溃了吧……
除了情况已经糟糕到这种程度的Berowra Waters，悉尼另外9个区的情况也好不到哪里去：Box Hill、Scotland Island、Vineyard、Rossmore、Kurrajong Heights、Oakville、Gregory、Woronora Heights、Lawson这些地方的房主，真是欲哭无泪……
就算一再降价
房子也是无人问津
这算是被彻底套牢了……
不知道大家有没有发现，在这个榜单里面，Woronora Heights和Woronora两个紧紧挨着的区，就因为一些地理因素，一个非常抢手，一个半年都卖不出去！
失之毫厘
差之千里！
所以买房的朋友一定要多个心眼！
这些地方的Unit最好卖
对于前几年进入悉尼房市的朋友来说，可能更关心的是悉尼公寓的情况。都说悉尼的公寓泛滥，多到跌价都卖不出去，可是这几个区的房主却笑了……
因为他们的公寓根本不愁卖！
Jannali、Bronte、Illawong、Casule、Clovelly、Regents Park、Naremburn、North Bondi、Cremorne、Stanmore这些区的房主有眼光了！就算悉尼现在正在经历房地产寒冬，他们的房子却依然火热……
挂牌不到一个月就顺利成交！
Jannali这个距离CBD 21公里的居住区，单元房更是半个月就可以成功出手！几乎可以用供不应求来形容了！
这些地方的Unit最难卖
有人欢喜有人愁！一边是供不应求的单元房，另一边的单元房却一片惨淡……
虽然Blacktown的整体数据还不错
但是其中的Schofields
却严重拖后腿！
575天才能卖出去这是什么概念……
相信了解North Ryde、Stanhope Gardens、Newington、Cherrybrook、Kellyville Ridge、Doonside、Guildford、Greenacre、Toongabbie这些区的朋友已经深深的感受了房市的凛冽……
本都快亏本卖的单元房
硬是等不到人接盘
这些统计数据给有意向在悉尼买房的朋友们提供了很有利的参考。因为不管是自主还是投资，房子的选址都很重要。任何一个因素都不可能保证这个选址绝对的好或者坏。
比如，我们从上面的数据可以清楚的看到，距离CBD近的区不一定就万无一失，就算是相邻的两个区，也可能因为别的因素天差地别！
只有从这些大数据中，才能够一览大局，更加清楚地了解悉尼！
选对了房子，熊市也是春天！
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