西太银行周期外涨息令人震惊，中资开发商表示不担心，看好监管机构的措施

【今日澳洲8月30日讯】对于房地产开发商来说，在关键的销售季节春季开始时，西太银行（Westpac）决定周期外涨息非常令他们震惊。

据《澳洲金融评论报》报道，在悉尼和墨尔本库存水平低、价格下跌的时候，开发商希望在几个月的平静冬季之后，有更多有信心的买家会掀起一场大规模的购买活动。

然而，许多分析师已经预计，今年春天的房地产市场会比过去更加低迷，因为在5年的价格上涨到头，以及贷款控制已经到位后，买家已经筋疲力尽，更高的借贷成本只会增加价格压力。

保利集团澳洲公司的销售主管Jay Carter说：“我一开始觉得不可思议，但是深入思考后，我觉得这没关系，因为我们真的需要小心，这不仅仅是与贷款利率有关，还与信用的可用性有关。如果信贷继续受到限制，这将继续对市场产生负面影响。”

保利澳洲希望今年开始在墨尔本Doncaster修建一个双塔公寓楼，包含100套住宅。Carter表示，在开发商启动项目的时候，信心是至关重要的。

（图片来源：网络）

他说：“进入一个疲软的市场，可能很难获得动力，春季的销售季应该是项目启动的好时间，有望获得一些销售势头。”

虽然西太银行的举动令人担忧，但Carter希望，银行推高借贷成本的举动，都将被监管机构APRA的放松政策所抵消。

他说：“当我看到他们取消了投资者贷款10%的增长上限时，我非常乐观，这表明他们正在观察并积极调整政策设置，以取得成果。我希望他们能关注像西太银行这样的银行，保持平衡和控制。”

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（Vanessa）