悉尼楼市萎靡不振，挂牌量已下滑50%！大量房屋被迫二次挂牌销售（组图）

【今日澳洲3月9日讯】据Realestate报道，悉尼的房产市场笼罩在一片寂静之中，待售房屋的数量只有两年前的一半多。

（图片来源：Realestate）

今天，只有473套房屋计划拍卖，比去年同期周末减少了近250套，比2017年减少了约500套。

拍卖量下降是随着2月份销售放缓的态势出现的。CoreLogic公布的数据显示，2月份待售房屋数量较长期平均水平减少了近1000套。

在CBD以西逾15公里的地区，拍卖量下降最为严重。几年前，许多区每周举办多达20场拍卖会，而本周，这些区的拍卖会数量将不足5场。Manly 北部海滩将有三场拍卖会， Parramatta, Newtown和Ryde 有两场，Liverpool, Penrith和Fairfield各有一场。而2018年悉尼最火热的销售区Mosman，今天只有两场拍卖会。

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拍卖行Cooley Auctions的数据显示，2月份的拍卖量同比下降近40%，平均成交额从130万澳元降至107万澳元。

拍卖商Damien Cooley表示，许多潜在的卖家被圣诞节期间报出的惨淡拍卖清仓率吓到了，当时只有40%的拍卖成功。他说:“除非真的需要，否则房主不打算出售房屋。”“感觉没什么好机会。”

Cooley 表示，新上市房屋的数量甚至可能低于官方数据所显示的水平，因为当前这轮即将拍卖的房屋中，有许多是再次挂牌销售的房产。“业主几个月前没能在拍卖会上卖掉房子，所以他们又试了一次，”他说。

SQM研究主管Louis Christopher表示，私人协约交易市场也出现了类似的趋势。他解释说，最近私人协约销售挂牌的房屋总数上升到近3.6万套，但许多房主都是在今年春天就已经首次挂牌的。

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 “他们是在尝试重新销售，” Christopher 表示。他说，"那是一个艰难的春季，很多房主都没有卖出房子。"

Cooley 表示，近期拍卖量的下降，将凸显“优质”住宅的优势。他说:“市场上A级房源并不多，A级房源指的是位置优越的住宅。这类房产的卖家将有不错的收获，因为他们拥有的正是买家所需。这种拍卖使买家有种紧迫感，有助于销售。”

CoreLogic拍卖行分析师Kevin Brogan表示，拍卖量减少将推动悉尼拍卖清盘率逐步上升。上周，54%的房地产拍卖成功交易，而上周这一比例为50.2%，2月份第一周为49%。

（实习：Tracey）