【财经时讯】去年四季度住房销量大幅下滑 信贷收紧为主因 首府城市房屋挂牌量上升 墨尔本领涨

澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，去年四季度澳大利亚住房销量大幅下滑，其中悉尼销量为13,990套，与上一年度的20,500套相比下跌31%。

去年四季度住房销量大幅下滑    信贷收紧为主因

澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，去年四季度澳大利亚住房销量大幅下滑，其中悉尼销量为13,990套，与上一年度的20,500套相比下跌31%。墨尔本住房销量从24,730套减少至 14,380套，骤降41%。即使在近期澳洲房地产热点地区霍巴特，房屋成交量也从1,370套减少至920套，下跌幅度为33%。

房地产数据公司CoreLogic分析师Cameron Kusher称，这些数据表明，房屋销量下滑是全国性的。他认为，造成这一现象的主要原因是需求不足和信贷收紧，但信贷收紧是更为关键的因素。他举例说，维州偏远地区的房价原本不高，但由于信贷收紧，买家获得房贷比较困难，导致房价被人为推高。

首府城市房屋挂牌量上升   墨尔本领涨

澳大利亚房产研究机构SQM Research发布的数据显示，三月份首府城市房屋挂牌量环比上涨，其中墨尔本上涨8.3%，位居第一。堪培拉和悉尼分别增长6.3%和5.9%, 达尔文涨幅最低，增长2.5%。

与一年前相比，墨尔本房屋挂牌量暴涨25%， 堪培拉紧随其后，增长21.4%。达尔文成为同比下降的唯一一座首府城市，房屋挂牌量减少2.2%。

就全国而言，三月份房屋挂牌量超过34.3万套，同比增长4.8%。

分析人士认为，房屋挂牌量增长的主要原因是房价走弱和信贷收紧。同时，联邦大选临近、负扣税政策悬而未决等因素也造成房地产市场交投不旺，导致挂牌量升高。

工党拟为年收入4万澳元人群削减更多个税

本周四（4月4日）晚，反对党工党将在预算案回应演讲中承诺，为低收入人群提供更多的税收抵扣，对290万年收入低于4万澳元的纳税人进一步减税，减税力度大于联盟党的预算案减税计划。

对于年收入为35,000澳元的人群，联盟党政府每年将减税255澳元。工党则将减税幅度升至350澳元。对于年收入为40,000澳元的人群，联盟党政府每年将减税480澳元。工党则将减税幅度升至508澳元。

工党希望通过对低收入人群更大力度的减税，能够赢得更多选民的支持。