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Opal Tower业主有救了!房东将获租金补偿,大楼保修延长到20年!(组图)

2019-04-17 来源: AFR 原文链接 评论10条

【今日澳洲4月17日讯】随着房东和房客之间的紧张关系加剧,悉尼Opal Tower的建筑商Icon屈服于绝望投资者的压力,将提供租金补偿,直到该大厦完全修复。

Opal Tower业主有救了!房东将获租金补偿,大楼保修延长到20年!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,房东与Icon达成协议,要求建筑商支付空置公寓的租金,这些空置公寓要么无法入住,要么租户已经搬出。在过去的4个月里,租金拖欠和租赁问题变得非常普遍。

新州政府的一项调查发现,悉尼Opal Tower不符合标准的建筑和结构设计,是造成“罕见”缺陷的原因。尽管该建筑墙壁开裂,但已被宣布结构完好。

在上周的业主大会上,Icon的母公司,日本Kajima Corporation,也同意将这栋大楼的缺陷保修延长20年。

建筑的法定保修期通常是从工程竣工后的6年。这栋大楼是去年才竣工入住的。

尽管这对于投资者来说是一种可喜的解脱,但许多业主告诉《澳洲金融评论报》,他们自平安夜以来一直过得很艰难,由于新州公平交易委员会(NSW Fair Trading)的建议不一致,以及新州民事和行政法庭(NSW Civil and administration Tribunal)的援助不足,情况变得更糟。

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自今年年初以来,已经有几起案例显示,在向Icon收取了每周高达4300澳元的生活补偿后,一些租户拒绝支付租金,利用《住宅租赁法》第43条将房东拖到法庭强制停止租赁期。

同样,也有租户希望在公寓修复后恢复租赁,但对于必须支付租金感到委屈。

根据第43条,如果出租房产"部分或全部不适合居住"或"不再可合法用作住宅",租金可以降低。

7楼的一名房东终止了她的两居室租约,法庭免除了租户的租金,她被告知, Icon给租户的津贴与第43条的适用无关。

另一名房东表示,她的房客还要求她支付搬家费用。她说:“我真的很生气,钱是他们的全部动机,就是贪得无厌。”

第16层两名不愿透露姓名的业主表示,他们从新州公平交易会收到了相互矛盾的指示。

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(图片来源:网络)

房东表示,这两个公寓的房客都试图停止支付租金,但公平交易委员设法说服一个房客继续支付,而另一个房客则通过法庭命令被免除了租金,“房客们正在聚在一起打倒房东,好像这是我们的错似的”。

但一些人也认为,房东与房客的分裂是大楼建筑商造成的。

在392套公寓中,仍有172套“可居住”公寓空置,房客威胁说,如果不降低租金,他们就会离开,因此租金会有所损失。

一位拥有3套公寓的投资者损失了近四分之一的周租金。她同意将17层的两居室租金从515澳元降至400澳元。她说:“政府真的应该介入帮助并承担更多的责任。毕竟,它是也其中一个合作开发者。”

Vanessa

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最新评论(10)
刘杨圈圈
刘杨圈圈 2019-04-17 回复
保修20年真的很可以了,就怕公司几年后宣布破产,哈哈哈哈
Cismok
Cismok 2019-04-18
有可能,不过他好像是用日本母公司鹿岛集团担保,日本正规大公司一般看得会长一些吧
懂我再爱我好吗-
懂我再爱我好吗- 2019-04-17 回复
也是建筑商良心发现,你看州政府出来说过一句话吗?套用韩国的新闻,大楼都开裂了,州长消失的几小时在干什么?在做头发化妆?
留在悉尼
留在悉尼 2019-06-16 回复
呵呵
艾佳
艾佳 2019-06-15 回复
近几年的新楼盘都不敢买呀!
金轮驾校黄教练
金轮驾校黄教练 2019-04-19 回复


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