皇家委员会影响继续蔓延 住房贷款审批时间延长一倍
海恩皇家委员会影响继续蔓延,导致近期信贷更加收紧、抵押贷款审批延迟和信贷成本上升。
海恩皇家委员会影响继续蔓延,导致近期信贷更加收紧、抵押贷款审批延迟和信贷成本上升。
在线房屋贷款经纪商Lendi对30000多笔抵押贷款进行了分析,发现在过去18个月里,对投资房借款人的审批时间延长了一倍多;而由于银行在借贷时需要向借款人索要更多信息,自住房借款人的审批时间延长了50%以上。
海恩皇家委员会成立之后,2018年新增贷款额下降了近20%,创下自2008年以来的最大跌幅。本月早些时候达利亚统计局(ABS)公布的的住房金融数据显示,经过几个月的连续下跌后,住房贷款审批出现小幅反弹,增长了2%。
但是数据显示海恩皇家委员会的影响仍在继续蔓延,银行变得更加谨慎。在海恩皇家委员会介入调查之前,仅有40%的住房贷款需要更多所需信息(MIR),而到2019年第一季度,要求更多所需信息的住房贷款占比67%。
从Lendi数据中提取的100笔近期贷款样本显示,贷款机构会在规定的贷款政策之外要求借款人提供更多所需信息,大大提高了借贷标准。
而根据Lendi评估,其中22%的贷款申请无法满足目前更为严苛的借贷要求。
此外,银行的有条件批准比例也急速下降。在Lendi调查的所有房产贷款中,63%的贷款在2018年初获得了有条件批准,但到了2019年第一季度,这一比例下降至16%。