“强占”死者房产20年，最后成为合法屋主！悉尼开发商赢得百万房产所有权（组图）

【今日澳洲6月5日讯】“强占”死者房产20年，最后竟然成为合法屋主！悉尼开发商赢得上诉，成功地拿到了一幢价值170万澳元房产的所有权。

根据一项模糊的“擅自居住者权利法”，一名房地产开发商赢得了一套价值170万澳元房产的所有权。1998年，悉尼房地产开发商Bill Gertos在内西区Ashbury拜访客户时，得知一幢房屋的住户Phyllis Grimes去世。随后，Bill Gertos搬进了这幢房屋并将其出租。

据悉，Grimes从Henry Thompson Downie的手中继承了这栋房产。Downie于1947年去世，没有留下遗嘱。

（图片来源：《每日邮报》）

这场诉讼战始于2017年11月，当时，Downie的家人得到通知自己过世的亲戚拥有这栋房产，但Gertos已占据这栋房产近20年。

Gertos表示，自己第一次看到这幢房屋时，房门已经“摇摇欲坠”。当他往里面看时，发现房子的状况非常糟糕，根本“不适合居住”。

Gertos表示，自己花了3.5万澳元维修了房屋，几周后就开始缴纳税费、水费和土地税。之后，他开始将房子出租，一直租了20年。但在这期间，他的名字从没合法地出现在房产文件上。

根据他呈交给法庭的纪录，他也将租金收入报了税，并于2014年又花了10.8万澳元翻新房子。

（图片来源：《每日邮报》）

到2017年时，他就准备申请房屋的所有权了。根据“擅自居住者权利法”，如果一名擅自居住者在一栋房子里居住超过12年，就可以被视为房子的所有人。

新州登记官通知Downie的家人，Gertos将在10月被授予这栋房子的所有权。Downie 95岁的女儿Joyce是他唯一尚在人世的直系亲属，她的侄子Graeme认为，授予Gertos房子所有权的决定应该被推翻。

Graeme表示：“这是我们的家，现在丢了，这是非常令人难过的。我们不知道祖父拥有这栋房子，直到2017年11月警察上门告诉我们。”

Downie的亲属（图片来源：《每日邮报》）

Downie的亲属声称，他们才是房子的合法所有人并申请了限制令，理由是Gertos对房子的“获得”不是“公开的”，这是擅自居住者权利法中规定的一条标准。

Gertos表示，他向这家人提供了30万澳元，让他们放弃索要房子的所有权。“我处事灵活，真的希望这件事得到解决，但不幸的是他们不这么看。”

Gertos（图片来源：《每日邮报》）

Gertos还表示，如果没有他的干预，这栋房子就会变成一个“老鼠横行的脏污之地”。法官获悉，Gertos“像房主一样充分利用了这块地”，并驳回了Downie一家人的申请，将房子判给了Gertos。

Gertos的律师James Jordan昨天表示，Gertos已被法律证明“没错”。“他在诉讼开始前就向那家人提供了一大笔钱，我们代表他告诉那家人，他们有一些合法性的问题，法律并不支持他们，但那家人不听。”

Gertos决定不向Downie一家人追偿诉讼费。

（Ming Chen）