亏损$26万！悉尼这些区公寓凉凉，有人竟“怪中国人”！华人业主有苦难言（组图）
【今日澳洲7月6日讯】在高层公寓聚集区，不少悉尼业主正噩梦连连，在转售公寓时，1/5业主表示价格低于当初入手价。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，亏损最严重的地区有Parramatta、Strathfield和Ryde，上一季度公寓卖家平均损失6.3万至9.4万澳元。此外，悉尼公寓卖家亏损越来越普遍。最新《损失和收益》（Pain and Gain）报告显示，有1/10业主转售时面临亏损，总损失金额高达1.165亿澳元。
（图片来源：RealEstate）
这个数字达到近十年来最高水平，而去年的公寓转售亏损率为3.5%。CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，公寓卖家亏损比例或许还会增加。他指出，在房价下跌且需求疲软的情况下，悉尼部分地区供过于求，且投资者获得贷款更为艰难。
（图片来源：RealEstate）
Wentworth Point区Burroway Rd一套三居室公寓在2016年的交易价为152万澳元，但今年5月转售价却为126万澳元，卖家亏损26万澳元。Kusher表示，鉴于近期的公寓开裂事件，买家入手公寓越来越谨慎。除了悉尼外，17%墨尔本公寓和36%的布里斯班公寓同样面临亏损。
早前有澳人抗议中国人买房
首席经济学家Nerida Conisbee却将矛头对准中国人，称大量的外国投资，尤其是来自中国的资金，是导致悉尼过度建设公寓的因素之一。她说道：“如果没有中国买家，很多项目都不会开展。”
此外，决定卖家亏损的另一个关键因素就是持有房产时间，在悉尼，亏损卖家持有时间仅为3年多，而获利卖家平均持有时间则是8年。
（Gina）
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今日评论
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最新评论(61)
SniperWolf
2019-07-06
28
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我去，这些开工的工程创造的就业给澳大利亚经济续了这几年命他到不说了？房价涨怪中国人，房价跌也怪中国人，这他妈都什么经济学家？脑子进屎了了吧
艳红
2019-07-07
27
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其实她说的是有一定道理的，如果没有中国买家，的确很多项目不会被开展，也就不会有现在的供过于求。前几年的各种宣传悉尼有多少房屋缺口都是bullshxt, 想manipulate统计数据已经不是新鲜事了（参考一下今年大选前的公布的经济数据，呵呵），也就忽悠着大家买买买。当然那段时间的确也都有点钱，整个市场也就这样飞上天了。
从另一个角度说，给澳洲的GDP的贡献当然也是不能否认的，这也是最悲哀的地方。现在政府割韭菜（both state and federal), 各种法律更改，想不亏本几乎不太可能。有时候我就是想不通，为什么中国人永远不信邪，被人天天骂，各种借着法律的名义割（韭菜），最后还完全不赚钱，这种赔本的买卖还是有人被忽悠上，虽然已经少了很多。
大周末的我有感而发，不要喷我。
🍭玩玩🍓
2019-07-07
15
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房价下跌可以不卖呀 为啥要卖
Usna-woa
2019-07-06
13
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Nerida应该怨ta妈，只要不生下ta就不用面对这些问题了
oo.！zi
2019-07-07
9
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就想说一句现在很多中国人做房子真的不用心，随随便便敷衍走人 特别是房子settle之前一定要注意看所有房子里面的细节 墙角的缝隙 门档质量特别是抽风机煤气水管的问题 因为如果建筑者是中国人 在你settle结束后 就不怎么愿意管理了 很有可能会跟你玩文字游戏 不是说中国人不负责 我只是说现在做建筑的中国没几个人愿意负责 亲身经历 不是说针对 我是中国人 并不是针对中国人而说这个事情 只是你们建筑商拿着开发商的工钱办不好事情 与其推卸责任或者找借口打文字游戏 我觉得你们更应该是你们自己的这一个行业负责 我甚至见过有人那塑料瓶子撒尿然后就丢在隔墙板里面 拿隔墙板挡着 这种做事风格真的很为国人丢脸！想想你们以后自己的房子也被这么对待不知你们是什么想法？
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