澳专家推“房产投资指南”,推回报率Top5地区,信还是不信?(组图)
【今日澳洲7月13日讯】房产专家给出墨尔本最值得入手房产用作投资的5个区域。
墨尔本房产中介Advantage Property的Frank Valentic挑选了5个顶级投资者聚集区,给出了投资回报最大化的建议。
Frank Valentic说:“在投资房地产时,要记住,你并不是在买一栋永远都不会再卖出的房子。”
他列出了五个在墨尔本建议投资的区域。
(图片来源:RealEstate)
Elwood
Elwood距离墨尔本CBD仅8公里,这个靠近港湾的区既接近城市喧嚣而又靠近宁静海滩,有着多类型的房产,老式住宅也特别漂亮。
此区的房屋中位数为$182万,租金中位数为每周$690,年租金收益率为2.0%。
在过去的五年里,Elwood房屋的租金增长率达到了6.5%。
(图片来源:RealEstate)
Reservoir
Reservoir位于墨尔本CBD以北12公里处,公共交通非常方便。非常适合年轻家庭居住。
此区的房屋中位数为$69.5万,是墨尔本性价比较高的区之一,非常适合年轻家庭居住。
Reservoir的租金中位数为每周$390,年租金收益率为2.7%。
自2014年以来,Reservoir房产市场的增速为7.8%。
(图片来源:RealEstate)
Dromana
随着买家和租户开始远离Portsea和Sorrento等更昂贵的海滨区,Dromana越来越受欢迎。
此区距离CBD仅一小时车程,房屋中位数为$79.1万,周租金中位数$360,年租金收益率为2.5%。
(图片来源:RealEstate)
Parkdale
根据Valentic的说法,Parkdale是另一个前景广阔、值得投资的区域。
此区距离墨尔本CBD仅20公里,是一个风景优美的滨海区,交通便捷。
Parkdale房屋中位数为$118万,周租金中位数$520,年租金收益率为2.3%。
根据当地五年的销售情况,Parkdale的房屋销售增长率为8.5%。
(图片来源:RealEstate)
Ardeer
Ardeer位于墨尔本西北部的Sunshine附近。
这里有着良好的学校资源,浓厚的社区氛围,是一个值得投资的地区。
Ardeer房屋中位数为$59.5万,比CBD附近的大部分地区都便宜得多。
此区的周租金中位数$340,年租金收益率为3%,在过去五年的销售中也实现了11%的强劲增长。
(Iki)