“未来3年，澳洲这个地区房价将飙升20%”！多位专家放狠话，有人慌了…（组图）

【今日澳洲8月31日讯】一份最新预测报告称，在未来3年，布里斯班百万俱乐部成员可能会增加一倍以上。BIS Oxford Economics报告指出，在2022年，或将有多达35个“灰姑娘”地区房价中位数超过100万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，报告还表示，未来3年里，布里斯班有望超越其他首府城市，房价飙升20%。根据房地产研究公司CoreLogic的最新数据预测，Red Hill、Anstead及Windsor业主的资本利得（capital growth）至少16万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

目前在布里斯班，共有23个区房价中位数超过100万澳元，但很快这一数字将增加至58个。BIS Oxford Economics报告作者Angie Zigomanis表示，他预计布里斯班未来3年房价降增长20%，是所有首府城市中最强劲的一个。

Zigomanis称：“人口不断增加，建筑业活动减少，因此任何供应过剩都会被吸收，经济开始复苏，最大的影响也许是在2020年，因为需要一段时间让市场收集动力。”

对于自住业主而言， Zigomanis认为这是一个好消息，“如果你正寻求长期住房，现在是进入市场的好机会，不过从投资者角度来看，目前仍具有挑战性”。

Angie Zigomanis（图片来源：RealEstate网）

他指出，“即使借贷政策放宽，但银行还是会给投资者设置一些障碍”。除Zigomanis外，其他房产专家也预计布里斯班房价将会大涨。精选住宅物业研究集团研究主管Jeremy Sheppard表示，到2022年，布里斯班中位房价可能会飙升25％。

他预计，Red Hill和Keperra房价中位数将上涨21.5万澳元和13万澳元，Mount Gravatt、Rochedale South、Arana Hills、Morningside、Chermside West和Tingalpa也将在2022年前实现强劲的房价增长。

布里斯班未来百万俱乐部成员名单

（地区/现在中位价/预计2020年中位价）

Rochedale – $998,000 – 1,197,600

Ashgrove – $980,000 – $1,176,000

Kangaroo Point – $967,000 – $1,160,400

Dutton Park – $964,250 – $1,157,100

Bardon – $946,250 – $1,135,500

Highgate Hill – $940,000 – $1,128,000

Gumdale – $938,000 – $1,125,600

Camp Hill – $925,000 – $1,110,000

Grange – $920,000 – $1,104,000

Graceville – $907,500 – $1,089,000

Norman Park – $902,500 – $1,083,000

Fig Tree Pocket – $901,750 – $1,082,100

Kenmore Hills – $899,500 – $1,079,400

Spring Hill – $897,500 – $1,077,000

Sherwood – $895,000 – $1,074,000

Taringa – $891,500 – $1,069,800

Toowong – $890,500 – $1,068,600

Indooroopilly – $888,000 – $1,065,600

Mount Ommaney – $880,363 – $1,056,435

Lutwyche – $870,000 – $1,044,000

Yeronga – $867,500 – $1,041,000

Alderley – $860,000 – $1,032,000

East Brisbane – $860,000 – $1,032,000

Yeerongpilly – $860,000 – $1,032,000

Carindale – $856,570 – $1,027,884

Gordon Park – $856,000 – $1,027,200

Wooloowin – $852,500 – $1,023,000

Coorparoo – $850,000 – $1,020,000

Newmarket – $850,000 – $1,020,000

Red Hill – $848,500 – $1,018,200

Petrie Terrace – $847,000 – $1,016,400

Anstead – $844,000 – $1,012,800

Windsor – $840,000 – $1,008,000

（Gina）