房屋挂牌量锐减，McGrath亏损1560万澳元

上市房地产中介机构McGrath的收入因为澳洲各地住房挂牌量持续下跌而跌，并且没有短时间内就能恢复的信号。

这家澳洲证券交易所上市的房地产公司说2019财年的市场环境充满挑战，交易量创下了十年新低，导致收入从前一年的9920万澳元下跌17%至8720万澳元。

这家公司和其他房地产中介一样，也要指望房产销售的佣金或者房产管理的费用，因此也是澳洲住房销售部门的一个风向标。

据报道在一次性损失340万澳元后，其基本盈利损失为640万澳元，税后净损失为1560万澳元。

在三月公布的新数据中，这家公司增加了预估损失，之后执行长Geoff Lucas在六月份又给出了指导值，而640万澳元的损失和这个指导值是一致的。

Lucas先生说，虽然买家情绪在近几个月有所提高，价格也停止下跌了，但卖家挂牌出售房产的数量依然是十年来的最低水平。

“虽然我们相信目前的价格修正周期已经结束了……但我们还没见到任何表明新挂牌数量出现季节性调增的证据。”他说。“挂牌量是造成行业大部分挑战的一个主要因素。”

这家公司说，在此期间，悉尼、墨尔本和布里斯班的销售量都下降了，分别是21.9%、27%和13.4%，价格则分别下降了9.9%、9.2%和2.6%。

虽然悉尼和墨尔本的房价在过去一个月里增加了0.8%，但Lucas先生说他预计房价在近期内只会有“小到中等幅度”的增加。

 “我们看到拍卖清空率已经增加了，买家的参与度也在健康范围内。这意味着挂牌量终于要恢复了，可能会在本财年的春夏销售季节。”他说McGrath在吸引新挂牌房产和销售数量方面的表现都比市场上其他公司要好。

McGrath的资产负债表上没有债务，还有1030万澳元的现金。Lucas先生说严酷的环境会导致行业“不可避免的整合”，2020年McGrath将会利用这一点“回归增长”。“我们会通过招聘高质量的员工和收购来加强我们的团队。”他说。

McGrath表示今年不会支付年终股息了。