贷款都预约好了，跟我说没房？澳待售房奇缺，超40%的预约贷款都没派上用场！（组图）
【今日澳洲2月8日讯】自去年6月房价开始上涨以来，预先批准贷款却未能转换为合同抵押贷款的比例已经翻了一番，原因是在供应持续低迷的情况下，买家难以找到合适的房产。
据《澳洲金融评论报》报道，Digital Finance Analytics汇编的数据显示，全澳抵押贷款承诺但未被转换成合同抵押贷款的比例已跃升至40.38%。其中相当大一部分（14.81%）是由于待售房缺乏。
超过五分之二（42.45%）的悉尼买家未能转换他们的预约贷款，16.42%的买家找不到房产可以购买。
悉尼的首套房买家Luisa Low，在获得抵押贷款预约批准购买一套价值150万美元的住房后，已经寻找了8个多月，但她的尝试因报价过低而受挫。
她说：“我们在联邦选举前就开始寻找，当时价格较低，我们发现实际上不可能买到任何东西。”
“在过去的3个月里，情况变得更加困难，因为市场上什么房产都没有。”
“我知道很多人都买不到合适的房产，因为在过去的6个月里，我们一直在看房开放日看到一些熟面孔，每个人都在同一条船上。”
“人们越来越绝望，这太疯狂了。”
“我们已经准备好买房，并安排好财务，但几乎没有任何上市房产。如果有新上市的房产，要价就十分荒谬，但最终还是可以被卖掉。”
“这很令人沮丧，因为我必须每3个月更新一次预先批准的贷款。”
对于墨尔本的买家来说，情况也是如此。自2019年年中以来，未被转换为合同抵押贷款的预审批比例升至40.20%。像悉尼一样，这其中近一半（14.76%）是由于缺乏合适的房产。
（图片来源：网络）
抵押贷款中介、Shore Financials首席执行官Theo Chambers表示，他以前从未见过这样的事情。
他说：“我每月发放价值超过2亿澳元的抵押贷款，其中约有一半因待售房产不足等原因无法转换。”
“我从事房贷行业已经10年了，没有看到过这样的趋势。在抵押贷款承诺激增的时候，房产库存水平也越来越低。”
Intelligence Finance的抵押贷款中介Justin Doobov表示，他的预先批准贷款的客户中，大约有五分之一最终没有买房，因为他们找不到合适的房产。
（Vanessa）
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