疫情禁令重创悉尼租房市场，校外公寓也空置！中介苦捱，留学生：“回不来，硬着头皮也要交租！”（视频/组图）

【今日澳洲2月26日电】（记者 Vivian）澳洲政府颁布的“旅行禁令”，令留学生回澳举步维艰，即使被迫辗转第三国，有些学生仍被拒之门外。靠留学生租金生存的华人租房市场，也因此哀鸿遍野。

悉尼中国留学生Jan（化名）告诉记者，她提前支付的房租和定金打水飘了，“禁令太突然了，真坑人！”

受影响的悉尼华人房东们则集体悲鸣，“房市太冷清了”，入不敷出。

曲线回澳失败，房租定金打水漂

Jan在悉尼某高校就读本科，本打算2月3日返澳，却不料一纸禁令将入澳大门紧锁。

就在禁令发布的两周前，她在网上相中一间位于悉尼市中心的公寓，已经将房租和定金大约$800澳元预付给了房东。

眼看交出去的钱要打水漂了，她赶紧想办法“曲线回澳”。

Jan在几个留学群看到一些中介专门帮助学生，制定辗转第三国回澳的计划。

她准备仿效其他人的做法，从中国经转泰国，再回澳洲。

微信聊天截图（图片来源：供图）

随着群里很多人尝试的失败，Jan最终放弃了这一计划。

据她描述，她的同学极少数能成功回澳，有的卡在第三国，有些滞留在国内。

思来想去，Jan不准备冒险，而预付到2月15号的房租也只能放弃，“总比到时候花更多钱折腾到第三国，又过不来的好。”

“租客回不来，硬着头皮交房租”

留学生不能及时返澳，也为蓬勃已久的华人租房市场带来打击。

数据显示，禁令颁布大半月以来，已将大约10万中国留学生拒之门外。

悉尼某租房中介负责人Jay（化名）坦言，2月初禁令刚颁布时，他有些不知所措。

很多订房的留学生中，只有少数第三国返澳成功。

和曾经开学季时，租房市场繁荣的景象比较，现在低迷了很多。

悉尼市中心住宅（图片来源：今日澳洲App）

一些闲置公寓，只能降低价格，他拿一间位于市中心，$800澳币的整租公寓举例，在2、3月份会降低到$700出租。

但即便是这样，每天看房的人数仍在减少，“之前开学前每天大约4-6人看房，现在可能每天就1个吧。”

据他讲述，除了新公寓出租难，还有一部分老房客也回不来，这些房客大部分是留学生，毕竟有东西在公寓里，租期也未到期，所以只能硬着头皮继续交着房租。

Jay表示，中介也作了让步，会为房客稍微减免一些房租，“在疫情最严重的2月，减免15%-20%的房租。”

“之前不愁租”大学周边也空置

另一名华人租房中介负责人Tony告诉记者，自己管理着悉尼华人区20余套公寓，现在1/3都在空置。

“疫情、禁令对悉尼租房市场有一定影响，不管是新老租客都过不来。”

他告诉记者，之前在开学季，房屋供不应求，尤其是校园周边的公寓，“根本不愁租，只要是空置的就很好找到下家。”

悉尼市中心住宅（图片来源：今日澳洲App）

但今年2月以来，即便是大学周边，地段、价位都较好的公寓也面临闲置的局面。

不过，对于疫情下，低迷的租房市场，Tony仍有信心，他认为，短时间内，对租房市场有一定影响，但从长远角度看不会。

他表示，禁令是暂时的，疫情已经得以控制，澳洲政府对留学生第三国停留14天返澳政策放宽，很多大学也积极出钱帮助留学生返回澳洲，“等疫情，对华禁令结束后，悉尼的租房市场会回到之前繁荣的状态。”

“中国留学生过不来，打算招印度房客”

由于有较稳定客源，禁令对成规模的华人租房中介，也许只有短暂的影响，但对个人房东来说，情况并不可观。

一名悉尼的上班族Rex（化名）住在Zetland区自己购置的两室一厅中，还将另一间房和客厅分租给临近大学的中国留学生，分担房贷压力。

悉尼Zetland区住宅区（图片来源：供图）

为了能找到生活习惯、作息相似的房客，他一直将房子租给中国人。

去年年末，住户退房，房子在学校假期期间一直空置，好不容易等到快开学，“新冠疫情”又爆发了。

他抱怨道，“禁令让中国留学生过不来，房子太难租了。”

据他讲述，租房信息已经在网上发布1个多月了，至今无人问津。

他表示，在Zetland区，像这样空置的房子有很多，“很多朋友都是将自己的房子出租，但现在大部分租不出去。”

不过，他仍不愿向父母伸手供房，所以被迫将房客目标转移到非华人学生身上，“我正在一些外文网站上登广告，招印度学生或者其他国家的室友了。”

“已经空了4个星期，没钱还贷”

无独有偶，华人房东老李（化名）也正为出租房子犯愁。

“已经空了四个星期了，$2000多澳元呢！”他颇为惆怅。

老李闲置的公寓位于悉尼西区，据他介绍，此前，从未有过空置四周这么久的情况。

悉尼西区一处住宅区（图片来源：Google）

但年初，之前房客退租后，正赶上“新冠疫情”风波。

他坦言，对房子感兴趣的人比之前少了一半，想租住的人给出的价格竟是七八年前的水平。

他表示，租房市场的低迷，让他损失不少，“每周$620的租金收入可是用来还现在住房的房贷的。”

为了应对这场突如其来的变故，老李只能先将房屋空置，考虑降价出租，并祈祷疫情赶快好转。

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