全澳最差！疫情期间墨尔本房价大幅下跌，这些城区跌幅最大（组图）

墨尔本的房价遭遇了自该市上次低迷以来的最大月度下跌。6月份，墨尔本的房屋和公寓价值下降了1.1%，过去三个月下降了2.3%，墨尔本的房市成为新冠大流行下全澳州府城市房市中表现最差的州府。

（图片来源：Realestate）

CoreLogic的Hedonic房屋价值指数显示，在过去的一个月里，该市的房屋中位价从今年年初的历史高位下降到683529澳元。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，墨尔本自2019年1月上一次下滑以来，还没有出现过较大的月度下跌。

“维州各地的第二波疫情增加了复杂性，这将影响消费者的信心，这可能将意味着活动减少，买家减少。”

Lawless说，最坏的情况下，房价下跌10%的预测今年仍可能成为现实。

“目前的跌幅不大，政府的刺激政策和银行政策在一定程度上支撑着房价，今年晚些时候，也就是这些政策取消的时候才是房地产市场的真正考验期。”

CoreLogic的研究主管Tim Lawless（图片来源：Realestate）

CoreLogic的数据也显示，4月和5月，Malvern East城区的房价跌幅最大，为4.8%，Glen Iris、Northcote、Port Melbourne和Brunswick East等城区也不容乐观。

房价大幅下跌的结果出台之际，周二，维州宣布禁止36个城区的房产拍卖会，也禁止看房，这使得墨尔本的房地产复苏越来越受到关注。

Wakelin Property Advisory的主管Jarrod McCabe表示，封锁的城区将“进入休眠期”，但价格应该会保持相对稳定。

他说，价格的进一步下跌将取决于聚集性感染的解决速度。

病毒热点城区的房拍已被禁止（图片来源：Realestate）

Industry Insider主管和房地产倡导者Andrew Date表示，受影响城区的卖家将不得不暂停他们的计划，这对楼市是一个打击。

“如果大家都不能去这些城区，那就意味着需求减少，因此，这也将给相应城区的卖家带来影响。毫无疑问，这将从某种程度上影响到市场信心。”

Hocking Stuart内西区主管Leo Dardha表示，再次封锁之前，他所在的区域已经“向前迈出了几小步”。

“四周前，我们的市场毫无起色，但是自女王生日长周末以来，势头一直在稳步上升，现在的封锁太可惜了。”

（Ruby）