3/4投资者认为现在是在澳买房好时机，但需要注意这几点！

随着澳大利亚房地产市场从疫情中复苏，投资者正准备扑向该市场。

据《每日电讯报》11月7日报道，本周的一项研究表明，一半的房地产投资者正在寻求在未来一年内购买房产。

自今年3月以来，房地产市场一直处于平静期，当时由于政府拨款和激励措施，首套房买家占据了主导地位。

在租户要求减租或延期支付的情况下，许多投资者一直持谨慎态度，但现在看来，他们回来了。

多数房产投资者称现在是买房的好时机（图片来源：《每日电讯报》）

Property Update最新的2020年房地产投资情绪调查发现，近四分之三的投资者认为现在是购买的好时机——这是自近十年前开始调查以来的最高比例。

但是，如果你想在未来投资，你需要先检查一些事情：

地点

房地产价格周期性波动，而且在首府和偏远地区之间有所不同。明智的做法是大致知道你的计划位置在周期中的什么位置。

虽然从长期来看，房地产价格一直在上涨，但在房价处于周期性峰值时进行投资，可能会困扰你好几年。时机不是一切，但它可以加快或减缓你的利润。

（图片来源：网络）

房产类型

房地产专家表示，在需求低、供应高的情况下，内城区的公寓在未来一年可能会不被看好，但是独立屋应该会表现得更好。

了解在你的首选地区，对每种属性类型的需求是什么，以及什么应该推动未来的增长。房地产经纪人或买家的代理人可以帮到你。

借贷能力

由于利率创下历史新低，且澳联储表示预计利率将持续多年保持在低位，因此借钱投资从未如此便宜。

（图片来源：网络）

但是，如果发生意外情况，比如突然失去收入，你仍然需要检查自己的还贷能力。

尽可能避免贷款人购买抵押贷款保险，因为这对于没有足够大的存款或现有资产的投资者来说，可能会花费数万澳元。

你晚上能睡得着吗？

房地产通常比股票投资压力小，因为你的资产价值不会像股票市场那样每天晚上在电视上闪烁。

但当价格下跌时，你一定会感觉到。然而，如果你做了研究，买得好，价格就会反弹。你只需要耐心和当事情变坏时可以在晚上睡着觉的能力。

（Ted）