悉尼房市蒸蒸日上，物业超底价近40万拍卖售出

悉尼的拍卖清空率连续第三周超过85%。悉尼上周六录得的清空率为86%。

拍卖市场的强势充分展现，快速的竞价使悉尼南区金斯格鲁夫Kingsgrove一栋老房屋的价格比房东心里预期价格高出近50万元。这套位于艾琳亚街44 Arinya Street的三居室五车位房子上一次交易还是1989年，上周六2月20日以180万5000澳元的价格成交，超出拍卖当天底价38万5000.

当天有150多人参加了该拍卖，20位注册买家。

"市场已经改变了,"Ray White Norwest的销售代理Sue Jin说。"这套房产从上市的第一周就接到了大量的咨询, 很多买家都预料到拍卖的价格很好, 希望可以提前出价购买。

Domain Group的数据显示, 该房产是周六预定拍卖的624套悉尼住宅之一。

这个位于Kingsgrove的原貌住宅从一开始就受到了热烈的追捧,Raywhite 的首席拍卖师Alex Pataro在喊出110万开价后的几秒钟内就有竞拍者直接加价5万。

拍卖开始后5分钟内,8位活跃的竞拍者就已经将价格从110万叫到了170万,其中多位竞拍者每次加价2万到5万不等。

拍卖价格超过170万之后才开始放缓。最后剩下的3位买家则以1000,2000,5000 的价格交替出价。

该房产最终以180万5000的价格卖给了当地的一个家庭。

买家表示,自从开始搜寻房子以来,他们明显看到了市场的快速变化,虽然拍卖结果超出了他们的预期,但是很担心一旦错过,将会需要以更高的价格入市。"

他们一家计划在这块650平方米的土地上建造他们的梦想家园。

Raywhite Norwest和Raywhite Eastwood 的Principle Allen Yan表示, 悉尼正在经历新的一波房市上涨, 并且上涨的速度远超大家的预期。房产的价格仿佛不是按年, 而是按天在上涨, 他预计清空率将保持强劲。

Allen Yan补充说, 复活节之前将会有更多的房产上市, 相比起去年同时期, 买卖双方都将会带着更充足的信心回到房地产市场。