今日澳财 | Aldi年销售破百亿，为客户年省24亿；悉尼房价持续暴涨，专家警告首次置业者谨慎入市

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。去年的今天，是澳股由于疫情影响经历连续暴跌达到最低的一天。而今日澳股保持平稳，首度亮相的Airtasker成为当日亮点。尽管由于ASX此前的人为失误，晚上市一天，但收盘上涨61.5%至1.05澳元。

由于恶劣天气对Hunter Valley煤炭行业的生产造成巨大影响，优质动力煤的价格已飙升至29个月高位，并且有迹象证明价格有望继续上涨。

接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

Aldi年销售破百亿，为客户年省24亿

在进入澳大利亚市场的二十个年头，德国折扣超市Aldi的年销售额已经突破百亿，连续以二位数的增长领跑。

Aldi首席执行官汤姆·达恩特（Tom Daunt）指出，随着570家门店的翻新接近尾声，生鲜食品的报价进行改革，虽面临本地两大超市巨头Woolworths 和Coles的竞争，但Aldi处于有利地位。

自进军澳大利亚杂货市场以来，Aldi的业务已经遍布除塔州和北领地以外的所有地区，市场份额达到10％，发展速度远远快于创始人Albrecht家族最初的预期，

2020财年，Aldi实现销售额增长了10％，达到约105亿澳元，市场份额进一步扩大，提高了当地超市杂货市场的竞争。

Daunt表示，Aldi计划今年再新开20家门店，公司业务足够强大，足以应对经济带来的任何冲击，包括新冠疫情带来的物流挑战。

根据普华永道的一份报告估计，通过开新店和翻新老店，Aldi带动了当地的就业和商业合作，为澳大利亚经济贡献了总计302亿澳元。

Aldi表示，与其他大型超市相比，Aldi为购物顾客每年节省高达24亿澳元。在过去的20年内，竞争压力和低廉的价格则为澳大利亚所有顾客总计节省了66亿澳元。

业内人士：

比特币预计涨至30万，随后是数年寒冬

对于本轮比特币上涨周期，加密货币交易所BTCC的创始人指出，比特币价格可能最高会飙升至30万美元。不过，紧接而来的是暴跌，跌幅可能高达90%。

在最新的发言中，BTCC联合创始人兼前首席执行官鲍比·李（Bobby Lee）说道：“比特币牛市每四年来一次，2021年是一次大牛市。”

“2013年和2017年就是比特币的牛市，当时比特币的价格分别上涨了10倍和20倍。”

据其预测，今年夏天，比特币会上涨超过10万美元。如果历史重演，那么比特币最高可能会涨到30万美元。

不过，他也表示，在牛市之后，比特币可能会经历一个持续数年的寒冬，降幅可能高达峰值的80-90%。

他说：“在比特币加密行业，我们称之为比特币寒冬，它可能持续两到三年。”

今年，比特币价格大约翻了一番，周一达到约58,100美元，低于一周前6.2万美元，但是相比去年三月已经上涨了8倍。

悉尼房价持续暴涨，首次置业者还需谨慎

随着悉尼住房市场日益火爆，专家警告称，首次置业者可能会因此陷入困境。

根据房产研究机构CoreLogic的最新数据，今年2月，澳大利亚房价已创下2003年以来的最大月度涨幅。其中，悉尼上涨了2.5%，引发大量买家入市心情迫切。

在历史低利率的推动下，自去年1月以来，首次购房者的贷款激增了71%。对此，专家警告称，有些人为买房背负的贷款可能超出了可承受能力范围。

西悉尼大学商学院的米歇尔•库尔（Michelle Cull）表示，尽管许多政府举措吸引首次购房者进入市场，但是，他们也不应过度借贷。

她说：“你可能获得的银行授信额度非常高，但是，这并不意味着你真的应该借这么多。”

“最好还是保持谨慎，不要禁不起诱惑，就去做自己无法承担的事情。如果利率上升，或者发生其他影响你财务状况的事情，到时，还贷可能压得您闯不过气来。”

据其建议，在决定贷款买房时，潜在买家应考虑比当前贷款利率高出1-2%的情况。

墨尔本地标性商业街没落

Chapel St街景，图/realcommerial.com.au

墨尔本许多标志性的商业街空置率都创下了历史新高。

研究机构Plan 1收集的新数据显示，截至2月份，墨尔本11个主要商业街的平均空置率已飙升至13.9％，比新冠疫情之前的10.5％高出许多，几乎是20年平均水平（6%）的三倍。

Plan 1的联合创始人兼董事理查德·詹金斯（Richard Jenkins）认为，但如果不是JobKeeper（截止到3月底），情况将会更糟。

其中，Richmond的Bridge Road空置率最高，达到创纪录的26％，而South Yarra的高档商业街Toorak Road上，有超过十分之一的商店可供租赁。而同样位于South Yarra的Chapel Street在疫情前就已开始没落，目前空置率高达18％。

詹金斯指出，Chapel Street仍然保持着最高的零售租金水平。不过，由于新冠疫情，房东都不得不重新考虑其租赁条款，零售商将要求在未来的协议中提供更大的灵活性。

此外，电子商务的加速发展正在改变零售地产的现状。十年前，服装和鞋类在主要商业街中占据主导地位，占到所有商店的33％；而到2021年，服装零售仅占18％，食品和服务业的租户数量越来越多。