盘点澳洲最小房产：面积小过停车位，仅13㎡要价六位数；沿街店面改造的一居室小屋，连厨房都没有，售价近百万

澳洲经济因疫情而衰退，房价却节节飙升。眼看独立屋让人高攀不起，你是否想过退而求其次，买小一些的房子？然而在澳大利亚，即使是最小的房屋也可能价值连城。一个还没有停车位大的Studio可能要价六位数，而一居室小屋的售价也接近100万澳元。

$16万

95/546 Flinders Street, Melbourne, VIC

在这间位于墨尔本Flinders Street的17平方米的单间里，你的床将被摆在正中央。而这间公寓要价16万澳元。

该单元空间狭小，但配备了所有必需品，包括小厨房、浴室和一些高架储物空间。现有业主还在这个迷你的空间里挤进了一个开放式衣柜、书桌和洗衣机，以及一个飞镖盘，你可能可以从床上成功正中靶心。

它是大楼内目前可用的几个工作室之一，记录显示它最后一次交易是在2008 年，交易价格为13万澳元。

$23万

7/9 Anthony Street, Melbourne, VIC

在墨尔本的中央商务区，这间经过翻修的工作室面积只有17.5平方米，卖家要价23万澳元。

小小的客厅可以容纳一张折叠床、沙发和小餐桌。房子内有厨房和浴室，浴室里还挤着一台洗衣机。

Core Realty的销售代理Alana Kuo表示，该单元主要吸引投资者的兴趣。该单元目前以每周325澳元的价格租出，租期为12个月。记录显示，它最后一次出售是在2017年，价格为18.77万澳元。

$29.9万

5/183 Moray Street, New Farm, QLD

在布里斯班最富裕的郊区之一，这套New Farm公寓正在寻求超过29.9万澳元的报价。

你将通过卧室进入这套23平方米的公寓。而卧室通向起居区和厨房，还有一个带顶棚的阳台，增加了额外的8平方米空间。该单元配有一个车位，面积为14平方米，超过了公寓面积的一半。

该物业靠近霍华德-史密斯码头区、河道和中央商务区，以及当地的餐馆和咖啡馆。记录显示，它最后一次出售是在2014年，价格为22.5万澳元。

$31.5万

14/415 Elizabeth Street, North Hobart, TAS

这个带停车场的时尚工作室面积为34平方米，与其他一些简陋的住所相比，几乎可以算得上是宽敞的。

这个工作室报价超过31.5万澳元。它被描述为一个绝佳的投资机会，目前以每周290澳元的价格出租到11月。

CoreLogic 的数据显示，霍巴特的公寓价格在过去一年中飙升27%，中位数为523,856澳元。

$34.8万

9/91 Mort Street, Balmain, NSW

如果你想购买这个悉尼内西区的工作室，你肯定没有幽闭恐惧症，因为它只有13平方米，比许多停车位还小。

该工作室位于Balmain的前Star Hotel，设有一张阁楼床、一个小厨房和一个可以放一张沙发的小起居区，以及一个翻修过的浴室。

虽然面积不大，但位于黄金地段，离Mort Bay、海滨公园和渡轮只有几步之遥。它的广告标价为34.8万澳元，即每平方米近26,770澳元。

$36.5万

3/41 Roslyn Street, Rushcutters Bay, NSW

在悉尼东郊，这间21平方米的工作室挂牌指导价为36.5万澳元。较小的面积使其成为该地区最实惠的房产之一。

这间工作室位于一栋小型古建筑的底层，整个房间都铺有木地板，还配备一个小浴室和经过翻新的厨房。它还可以进入公共天台，欣赏城市景观。

Richardson & Wrench的销售代理Angelo Bouras表示，他在今年早些时候以97万澳元的价格在邻近的Elizabeth Bay出售了一个稍大的海滨工作室，面积34平方米。这些房产通常吸引首次购房者、投资者和那些寻找内城区房产的人。

$73.9万

126 Buckley Street, Footscray, VIC

这个单层店面的面积有82平方米，要价73.9万澳元。

该物业被描述为Footscray中心的一块空白画布，具有住宅潜力，有一个夹层可以作为卧室。虽然下面有生活空间和浴室，但没有看到厨房。

该物业最后一次以交易是在2004年， 售价25万澳元。

$90万

51 Beaumont Street, Waterloo, NSW

这个位于Waterloo的一室一卫的半独立式别墅，占地面积70平方米，下个月将进行拍卖，指导价为90万澳元。

房屋的前门通向客厅，穿过卧室可以到达房屋后部的厨房、洗衣房和浴室。该房产还有一个额外的室外厕所，对于那些喜欢把东西放在家里的人来说，可以说是一个储存区。

$120万

223 Benowa Road, Benowa, QLD

黄金海岸的Benowa区有一个占地面积达到876平方米的物业正在出售，但这块地上只有一个迷你小屋。

这个小房子坐落在地块的后面，要价120万澳元。楼下有一个现代化的厨房和客厅，以及一个浴室和一个步入式衣柜，卧室在楼上的阁楼。外面有一个火坑，隔壁还有一个工作室空间。

买家可以开发这个地块的剩余部分作为住所，然后把这个小房子当做客房，或作为民宿出租。

结   语

这些是目前澳大利亚房产市场上最小的房子。虽然小，但他们也不便宜。无论你认为它们是舒适、紧凑、方便还是疯狂，它们在市场上都占有一席之地。