房租一年上涨$2000！新西兰房租最贵地区在惠灵顿（图）

Newshub1月27日报道，在2021年租金中位数每周攀升40纽币之后，租户现在平均每年要多支付2000纽币的费用。

根据Trade Me最新的租赁价格指数，租金中位数现在已经达到每周560纽币。 

销售总监Gavin Lloyd说，全国周租金中位数每年上涨8%，租金与10月首次记录的历史最高租金相当。 

“每周租金上涨40纽币意味着租户每年要再掏出2000纽币的租金。在2021年的最后一个季度持续看到租金上涨，对于全国各地的租户来说是个坏消息。”

（图片来源：Newshub）

数据显示，全国有四个地区的租金创下新高，其中Taranaki、Hawke's Bay、Marlborough和惠灵顿的增幅最大。 

“与去年12月相比，Taranaki（增长16%）和Hawke’s Bay（增长15%）地区的周租金中位数增幅最大。这两个地区的中位数租金在12月分别达到了520纽币和565纽币的历史最高水平。”Lloyd说。 

“上个月，其他地区的周租金中位数创下新高的是Marlborough（490纽币）和惠灵顿（630纽币）。”

价格上涨是在租房短缺的情况下发生的，与去年12月相比，上个月全国市场供应量下降了10%。

“上个月，除Southland外，每个地区的供应量都有所下降，其中Nelson/Tasman（下降49%）、北地（下降32%）、Marlborough和Canterbury（均下降28%）的下降幅度最大。”

但12月份全国的需求也同比下降了2%。 

Lloyd说，虽然需求下降是有希望的，但它不足以减缓市场的发展。 

Porirua的租金是全国最贵的

惠灵顿的Porirua仍然是最昂贵的租房地区，12月的周租金中位数达到了700纽币的历史新高。 

Lower Hutt（615纽币）、Masterton（540纽币）和Upper Hutt（630纽币）的周租金中位数也创下历史新高。 

惠灵顿12月的周租金中位数为640纽币，与645纽币的历史高位相差无几。

此外，与2020年同期相比，上个月首都的租房需求下降了4%，而供应则下降了5%。 

“上个月全国最受欢迎的租房是Newtown的Wilson St的一套三居室房子，每周700纽币。该房产在现场的头两天就收到了125个咨询。”Lloyd说。 

这是因为上个月城市房产的租金达到了历史新高。 

“12月，惠灵顿城市房产（联排别墅、公寓和单位）的周租金中位数达到560纽币，同比增长8%。”

奥克兰租金停滞不前 

奥克兰租金保持停滞不前，12月的周租金中位数连续第三个月达到600纽币。 

“在10月首次达到600纽币的里程碑后，该地区的租金中位数在2021年的其余时间里一直保持在那里。”

12月，奥克兰的周租金中位数为580纽币，同比增长7%。

租金最贵的地区是Franklin（640纽币）、North Shore City（640纽币）和Rodney（630纽币）。 

Lloyd说，12月份奥克兰地区的需求量同比下降了9%，而供应量则下降了3%。

“上个月，奥克兰最受欢迎的出租房是位于Mount Roskill的Oakdale Rd的一套三居室房屋，周租金为630纽币，在现场的头两天就收到了76个咨询。”

大型房产的租金创新高

此外，新西兰人似乎想要大房子，5个卧室及以上的房子创下了950纽币的历史新高。

Lloyd说：“这标志着两位数的同比增长，即12%。” 

奥克兰的大型房产在年增长11%后达到了每周1000纽币的新纪录，而惠灵顿的大型房产与全国增长12%的水平相当，达到1200纽币。

（Violet）