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因供应链及工人短缺问题,澳专家预测2022年悉尼房价持续上涨(组图)

2022-02-01 来源: RealEstate 原文链接 评论6条

据realestate报道,Finder的一项调查发现,由于供应链问题和建筑行业的员工短缺,悉尼房价可能会在2022年进一步上涨。

因供应链及工人短缺问题,澳专家预测2022年悉尼房价持续上涨(组图) - 1

在参与研究的36位经济学家和市场专家中,62%的人表示,疫情造成的劳动力和供应短缺将进一步给建筑业带来压力,并推高整体房地产价格。

在悉尼,可能会导致房价上涨3%,到年底,中位价将从1,350,000澳元上涨 46,895澳元至1,396,895澳元。预计公寓价值将在2022年再增长2%,约上涨18,960澳元。

因供应链及工人短缺问题,澳专家预测2022年悉尼房价持续上涨(组图) - 2

调查结果发布之际,储备银行在周二的年度第一次政策会议上宣布现金利率不变。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示,悉尼在疫情期间经历的创纪录增长不会永远持续下去。

“2021年的房价暴涨即将结束,但并未停止,”Cooke说。

因供应链及工人短缺问题,澳专家预测2022年悉尼房价持续上涨(组图) - 3

“我们预计2022年价格将出现更温和但仍然显着的上涨。但是,潜在买家面临双重麻烦。除了价格上涨之外,预期的现金利率上涨将使借贷成本更高。”

“一旦发生这种情况,我们可以预测住房需求将逐渐缓解,房地产价格增长将趋于稳定。”

许多接受调查的专家表示,他们预计最早会在2022年下半年加息。

因供应链及工人短缺问题,澳专家预测2022年悉尼房价持续上涨(组图) - 4(图片来源:realestate)

独立经济学家Saul Eslake表示可能会加息,区间会保持不变,比预期提前近一年。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver持乐观态度。“经济运行强于预期,失业率可能会低于4%,这将推动工资增长在下半年加速至3%——满足今年晚些时候澳联储加息的条件。”

“随着病例新增已经放缓,Omicron疫情看起来影响不大。” LJ Hooker研究主管Mathew Tiller采取了更为谨慎的态度。

“尽管通胀上升和失业率下降,但Omicron疫情对经济的抑制作用将使澳联储保持现金利率稳定,直到经济显示出稳定和持续的增长,”Tiller说。

REA执行经理经济研究Cameron Kusher表示,他认为RBA将“采取缓慢的方式来提高利率”,Resimac首席财务官Jason Azzopardi表示,“不要指望通胀和工资增长都可持续地保持在目标范围内。”

(Carol)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(6)
轮崽在哪
轮崽在哪 2022-02-02 回复
2022年会走平稳路线的,甚至接近年底还会小跌的,什么几把砖家都敢出来带节奏
Eramone
Eramone 2022-02-01 回复
还有通货膨胀
Inflow
Inflow 2022-02-01 回复
确实是个问题
LUCKY烟花
LUCKY烟花 2022-02-01 回复
2022 23年都会涨
爷们
爷们 2022-02-02
哈哈哈哈哈哈哈 持续涨 不会停是吧
越减越肥的小肥
越减越肥的小肥 2022-02-01 回复
一直看涨


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