维州楼市创下史上最火爆夏季，房拍逼近万场，81项记录被打破！专家给出最佳买房时机（组图）

维州红火的房地产市场创造了有史以来夏季最高销售记录，几乎每天都有房地产记录被刷新。

据RealEstate网站2月27日报道，根据维州房地产协会（REIV）的数据，再次期间，维州有超过70个城区和城镇最高房价被打破，墨尔本的房屋成交中位价飙升至前所未有的112.5亿澳元。

（图片来源：RealEstate）

专家们认为，尽管这番热火朝天的景象将在秋季略有降温，但随着买家将利率上升的威胁视为“白噪音”，纪录将继续被打破。

本周预计将有1670场房拍，创下了2月份拍卖数量的最高纪录。

也将使今年夏天成为有记录以来房地产市场最繁忙的一个夏天，到周日结束时，可能会有超过9500场拍卖。

之前最火爆的夏天是在2017-2018年，当时有7869场拍卖，成交了5444场。

REIV的数据显示，维州今年夏天的房拍已经成交了6128场，同样也有记录以来成交量最大的一个夏天。

（图片来源：RealEstate）

该协会主席Adam Docking表示，去年封锁期间，大量卖家和买家持观望态度，实际上迫使春季和夏季房地产市场合并。

结果是令人难以置信的81项房地产记录被打破，每26.5小时就有一项记录在这个“房地产史上”最火热的夏天被打破。

Docking表示：“我认为我们已经打破了之前所有的记录。”

他表示，即使是利率上升的威胁也不太可能在未来几个月阻止买家，不过随着买家和卖家数量变得更加平衡，秋季市场仍有可能趋于平衡。

他说：“我们不一定会不断破纪录，但我们将拥有一个非常稳定的房地产市场。”

“但现在它是非常稳固的，在人们搬离城市和市中心，前往其他州和偏远地区的情况下，我们仍然不断打破记录。”

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房产中介公司Barry Plant的执行董事Mike McCarthy表示，Mornington半岛、Bellarine半岛、Geelong和墨尔本的外郊区已经“火爆”起来。

他说：“但我们仍在观察整个行业，拍卖清盘率超过80%。”

“因此，市场吸收库存的能力相当好，尤其是在中部城区、外郊区。”

本周被评为2021年REIV年度高级拍卖师的拍卖师Paul Tzamalis表示，房屋卖家对不再实施封锁的信心推动了这种繁荣形势。

澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association）主席Cate Bakos则表示，“12月份不成比例的拍卖数量”和“数量非常庞大的2月份”，推动了维州繁荣的夏季房地产市场。

她认为，秋季上市活动将继续保持在创纪录的水平。并称，随着库存的增加，一些买家可能会在5月的联邦大选中被卷入对房产政策的关注，在复活节和澳新军团日的背靠背长周末之前购房，将给买家带来最好的机会。

她还补充称：“随着国际买家的回归，冬季可能是一个出售的好时机。”

（Alan）