墨尔本租金要上涨!CBD空置率大幅减少,市场转向房东(组图)
墨尔本租户在寻找新的房源时会面临更多的竞争和更高的租金,因为最新数据显示,在过去的一年里,墨尔本的空置率急剧收紧。
(图片来源:Domain)
Domain2月租赁报告显示,随着墨尔本解封和澳洲边境重开,整个城市的空置租房数量已经减少了一半以上。墨尔本上个月的空置率为2.1%,低于2021年同期的4.4%,也比1月份数据略有下降,当时的空置率为2.4%。
墨尔本跟随全国趋势,2月份大多数首府城市的空置率都在下降。霍巴特空置率仍然是全澳最紧张的,稳定在0.2%的历史最低水平。阿德莱德为0.3%,珀斯和堪培拉为0.5%,也处于最低记录点。悉尼也出现了重大转变,空置率为1.7%,低于去年的2.6%。
(图片来源:Domain)
Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,墨尔本一些空置率极其紧张的地区,如Mornington Peninsula(0.5%)、Yarra Ranges和Bayswater-Bassendean(0.3%)正在走向日益恶化的租金危机边缘。
许多因素导致墨尔本的空置房数量下降,包括市中心地区。一些租房被卖给了自住者,从而退出了租赁市场,而另一些则被放在了Airbnb等短期度假租赁网站上。Powell认为较低的租金可能不会持续太久,物业经理也透露,租金已经开始上涨。
Harcourts墨尔本市租赁部经理Daniella Ferraro表示,CBD公寓曾因人们逃离城市而空置多月,现在则变得更加繁忙。她说道:“一些房子被看一两次后就租掉了,不会像以前那样长久空置。”
(Gina)