黄金海岸公寓创纪录的繁荣后，逐步走向平稳

黄金海岸创纪录的公寓销售势头已经放缓，今年前三个月的业绩下降到疫情前的水平。

物业咨询公司Urbis的一份报告显示，黄金海岸3月份季度新公寓销量为377套，较前3个月下降约38%，约为去年同期的一半。

这一业绩也低于去年6月份季度450套的最低水平。

Urbis主管Lynda Campbell说:“最近一个季度的销售肯定是低于2021年的出色表现，但考虑到去年已经达到高水平，这并不意外。”

Campbell 说：“但请注意，去年是特殊情况，有三个季度创下纪录。

她表示，这些数据继续突显出新公寓短缺的状况，截至3月底只有411套待售公寓。这是自2014年Urbis开始监测新公寓市场以来的最低数字。而且这是本季度有11个新项目上市的情况下。

她说“去年的情况截然不同。自住公寓较多，贵的公寓面积较大，还有很多州际买家的兴趣。昆州是所有想远离疫情病例的人的避风港。”

根据目前的季度销售速度，黄金海岸的供应只够3.3个月。

“本季度的关键数据是待售公寓数量降至历史最低水平，这表明供应仍无法满足需求。”

截至3月底，这411套公寓中大部分都位于黄金海岸中央区的三个地区，Southport、Surfers Paradise和Broadbeach。

Campbell表示，他们将密切关注即将在黄金海岸上市的四个大项目，这将左右今年后半年的情况表现。

Iris Capital在Broadbeach斥资8亿澳元建造Victoria 和Albert公寓大楼的项目已经取得开发批文。同时，墨尔本Gurner Group在Ferny Avenue, Surfers Paradise的La Pelago大型项目将在1.1万平方米的地块上建造四栋大楼。这个17.5亿澳元的项目将建成900多套住宅和约200间酒店套房，最高达60层。

据报道，另一家墨尔本开发商Central Equity已开始预售位于Surfers Paradise 的Pacific One，共有359套公寓。而SPG Land也在同一地区获得了有792套公寓的Paradiso Place的批文。