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鱼与熊掌可以兼得?墨尔本又宜居,房价又便宜的城区揭晓!都在$100万以下(组图)

2022-11-19 来源: HeraldSun 原文链接 评论5条

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据《先驱太阳报》11月19日报道,墨尔本只有不到10个城区能既兼顾宜居性,其独立屋中位价又能低于100万澳元。

鱼与熊掌可以兼得?墨尔本又宜居,房价又便宜的城区揭晓!都在$100万以下(组图) - 1

Clayton South、Point Cook和Mill Park在这份榜单中名列前茅,一系列因素都很理想,包括低失业率和犯罪率,有各种各样的便利设施,房价可负担性也很好。

鱼与熊掌可以兼得?墨尔本又宜居,房价又便宜的城区揭晓!都在$100万以下(组图) - 2

(图片来源:《先驱太阳报》)

这三个城区出现在了PRD Real Estate房地产公司最新发布的《可负担和宜居房产指南》中,还有七个城区在该公司首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士的观察名单上。 

其中,Point Cook的房价是最实惠的,独立屋中位价为$750,750,其次是Mill Park,为$789,000。

不过,她表示,榜单中房价更昂贵的Clayton South,虽然其一套典型住宅要90.5万澳元,但整体性价比最高。

Mardiasmo博士说到:“这些区肯定不是房价最便宜的地方,但它们处于墨尔本中位价以下的中间位置,从这个角度来看,它们更实惠,但在犯罪率、空置率和宜居方面都不错。”

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(图片来源:《先驱太阳报》)

这份报告定义宜居城区的因素还包括是否靠近学校、公园、交通和商店。

只有距离CBD 20公里以内、销售量超过20套房产,以及价格正增长的城区才被考虑。在所有这些标准得到满足后,从中选出最实惠的城区。

PRD的另一份数据预测,到2030年,墨尔本独立屋中位价将突破200万澳元,同时,单元房中位价将飙升至114.3万澳元左右,成为所有首府城市中最贵的。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

以下是墨尔本中位数100澳元以下,又能兼顾宜居性的城区排行:

独立屋

Clayton South – $905,000

Point Cook – $750,750

Mill Park – $789,000

Keilor Park – $900,000

Gladstone Park – $740,000

Taylors Lakes – $935,000

Mulgrave – $989,500

Keilor – $995,000

单元房

Mill Park – $510,000

Abbotsford – $532,500

Windsor – $545,000

Kensington – $574,500

Brunswick East – $575,000

Moonee Ponds – $583,250

Southbank – $600,000

St Kilda East – $602,500

Glen Huntly – $610,000

St Kilda West – $620,000

*根据过去一年里的可负担性、宜居性和最佳价格涨幅来进行排名,来源:PRD Real Estate

(Alan)

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最新评论(5)
________北暖带
________北暖带 2022-11-19 回复
趁现在还没涨上去,可以考虑一下
Ankina
Ankina 2022-11-19 回复
就怕房源不多,选择性太少
异次元的Snoopy
异次元的Snoopy 2022-11-19 回复
位置都不错,离市中心也不算远
晓晓在澳洲
晓晓在澳洲 2022-11-19 回复
很适合首房买家
金金迷宥胜
金金迷宥胜 2022-11-19 回复
房产投资潜力股啊


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