专家：悉尼房价或在明年4月上涨，推动因素有这几点（组图）

澳洲新闻集团12月22日报道称，在经历了一年的房价下跌后，悉尼房地产市场可能正处于复苏的边缘。

数据专家Arjun Paliwal预测，由于租金危机和印花税的变化促使更多首次购房者采取行动，房地产价格最早将在明年4月上涨。

Paliwal是购房者机构InvestorKit的创始人兼数据主管，他表示，随着越来越多的买家进入市场，有限的住房与需求的增长将结合在一起，推高销售价格。

截至10月，全国共有23.6万套待售房源，与2010年3月的水平大致相同，当时人口比目前少400万。

数据专家Arjun Paliwal

（图片来源：澳洲新闻集团）

Paliwal说：“我们看到待售房源数量与12年前大致相同，这令人担忧，这种供求关系最终将推高房价。”

他说，下一轮减税，以及新州对首次购房者取消印花税，可能会提高一些购房者的借款能力，而租金成本的上涨可能会促使更多人考虑在房价下跌时买房。

他说，房地产市场的低迷期通常不会像上涨或持平期持续那么长时间，而且房价已经持续下跌了近一年。

“总有一个时间点，人们会看到价值。我觉得这个时间点会在明年。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Paliwal表示，利率可能很快会保持稳定，而银行使用的3%评估缓冲区可能会回调，使更多借款人能够启动购买。

“我觉得利率最大幅度的增长可能已经过去，特别是当我们看到增长趋势从0.5下降到0.25时。”

尽管他预计明年悉尼房价将上涨5%至8%，但他表示，在此之前可能会进一步走软。

（Jo）