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揭秘澳洲最被高估和低估的区!现在看不起,未来买不起(组图)

2023-06-02 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论5条

近日,一份关于澳洲房地产市场的报告揭示了最被低估和高估的区。DSR数据分析师Jeremy Sheppard表示,被低估的区通常是那些长期增长表现不佳,且最近需求开始改善的地区。

揭秘澳洲最被高估和低估的区!现在看不起,未来买不起(组图) - 1

(图片来源:《每日电讯报》)

他指出,过去一年有些被低估区的房价大幅下跌,现在对于预算有限的购房者更具吸引力。“那些房价在过去12个月内达到顶峰并大幅度下降的地区,可能会让购房者觉得如今物有所值。”

报告认为,如果短期内房价大幅上涨,且现在的价格远高于附近地区类似房屋的价格,加上本地市场可供出售房源开始超过需求时,那么这个地区的房地产就被认为是“高估”的,暗示着即将出现房价下跌。

墨尔本

Carlton North的房屋市场被认为未来几年最有可能会快速增长。其他被低估的区包括Beaumaris、Avondale Heights和St Kilda,根据PropTrack的数据,这些地区的房价跌幅最大。

悉尼

悉尼最被低估的区集中在北部海滩、东区、内西区和St George地区。内西区的Forest Lodge的房屋市场最被低估,其他被低估的区包括Greenacre、Brighton-Le-Sands、Bexley North和Denistone。

布里斯班

Graceville、Underwood、Auchenflower、Cannon Hill、Nudgee、Richlands和Lota的房屋价格被认为会在未来几年出现上涨。此外,13个地区的公寓价格也有升值空间,如South Brisbane、Spring Hill、Brisbane City、Bowen Hills、West End、Carina Heights、Bulimba、Mt Gravatt East。

揭秘澳洲最被高估和低估的区!现在看不起,未来买不起(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

阿德莱德

位于市区周边的Norwood的公寓市场被认为最具增长潜力,目前中位价位42.2万澳元,对首次置业者和投资者都很有吸引力。

其次还有Glenunga、Westbourne Park、Rosewater的房屋市场以及Plympton的公寓市场。Craigburn Farm房屋市场,还有St Mary’s、Oakden、Clarence Gardens和Blair Athol都被认为是高估区。

(Gina)

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最新评论(5)
轻飘飘将军
轻飘飘将军 2023-06-03 回复
市场行情不好,只能拭目以待了
lissi-lissi
lissi-lissi 2023-06-03 回复
不管怎么说,房价总是越来越贵,我们年轻人根本负担不起啊!
凌落纪
凌落纪 2023-06-03 回复
哎,我买的这个房子所在的区居然被认为是高估区,买房真的好难啊!
这样对我的鸟
这样对我的鸟 2023-06-03 回复
都是专家忽悠的,呵呵呵呵,都是马后炮
孟暄暄_暄暄
孟暄暄_暄暄 2023-06-03 回复
这些地方的房价跌得这么狠,真是出乎意料啊


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