新州政府禁租金竞价新法掀反对声浪!倡导组织提交联署信,警告法案或致反效果(组图)
澳洲新闻集团6月2日报道称,租赁和福利倡导机构警告政府,拟议中禁止租金竞价的法案将会产生相反的效果,并有可能导致租金上涨,加剧租房者的痛苦。
此前,新州政府试图颁布其旨在杜绝租金竞价的第一批租赁改革法案,目前该立法已被提交给一个委员会作进一步审查。
虽然这一拟议法律规定,如果有人提供高于租赁广告中要求的租金,中介需通知所有申请人,但福利和租赁倡导组织认为这将使租金竞价“合法化”,并导致已处于危机状态的租赁市场出现“意想不到的后果”。
这些组织呼吁政府制定法律,防止房东、中介和租户提供、索取或接受高于宣传价格的租金。
(图片来源:澳洲新闻集团)
由Homelessness NSW和新州租户联盟等领导,包括新州St Vincent de Paul Society、Redfern法律中心、Shelter NSW和新州老年妇女网络在内的机构提交了一封联署信给该立法委员会。
他们在信中表示,这一草案将“对租户和租赁市场产生进一步的负面影响”,加剧租金竞价。
他们认为,这是一种可能造成不公平竞争、在紧张的市场中导致租金上涨的做法,尤其是在目前所处的高通胀环境中。
此外,这也可能导致歧视、剥削和租户的不安全感,特别是对于那些弱势或处于不利地位的租户。
(图片来源:澳洲新闻集团)
“不道德的租金竞价行为对弱势群体的影响最大。”Homelessness NSW首席执行官Trina Jones这么说。她将于本周五在该委员会的第一次听证会上作证。
SQM研究报告显示,悉尼租金在过去3年中上涨了25.3%,租房空置率也处于9年低点。
“(目前的立法草案正在做的是)有效地使租金竞价过程合法化。”她说,“我们知道低收入者的租房空置率在零到1%之间,如果你租不起房,你迟早会无家可归。”
Jones也表示,在过去3年中,对无家可归者服务的需求增加了26%。
她说:“这个群体正在发生变化,我们看到越来越多的弱势群体以及有工作收入的人,现在无家可归。”她说,“缺乏可负担的出租房和住房正在加剧无家可归的现象。当租金超过工资时,这风险变得非常高。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
绿党议员Jenny Leong支持制定一条规则,将租金限制在列出的价格范围内。
她说:“我们可以通过确保所有出租房屋在招租时都有一个最高固定价格,为租户提供他们急需的安全性和透明度,这样他们就不会浪费时间或让租房超出自己的负担能力。”
“我们欢迎政府倾听社区的担忧,并期待与所有国会议员合作,消除租金竞价所造成的伤害。”
反对党公平交易发言人Tim James则指责政府“匆忙”通过立法。
“为了清理他们的烂摊子,工党将该法案提交给委员会,但他们给出了匆忙的最后期限,限制了委员会对该法案进行真正改进的能力。”