一千元买套房?中国小城市“白菜价”公寓受外地人青睐(图)
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北京居民胡永伟(音)在中国河南省的小城市鹤壁买了十几套公寓,总共才花了二十多万人民币,他相信购买这些房子在经济上比其他投资更有回报。
这个月,他又花了1.8万元在鹤壁购买了他的第15套房产。
这里的房价在过去两年大幅下跌。
“公寓卖得非常便宜,白菜价,”39岁的胡先生说。
房产经纪人说,中国东部的淮南、乳山和西南部的个旧等较小城市的低价公寓也有人购买,购买者主要外地人。
在中国房地产行业整体低迷的情况下,这些城市的房价多年来一直在下降,目前是中国房价最低的城市之一。买家也开始将注意力转向中国较小的城市。
最新数据显示,中国5月份新房价格上涨速度放缓,房地产投资以20多年来最快速度下降。从销售看,1-5月份,全国商品房销售面积同比下降0.9%,销售额增长8.4%。
对于一些投资者来说,较小城市二手公寓价格低廉的难以抗拒,是趁低吸纳的好时机。
胡先生在鹤壁买的一套公寓,不含税费,只花了1000元,价格低得惊人。
根据中国最大的房地产平台之一安居客的数据,该市一些地区的房价比2021年的峰值低27%。淮南、乳山和个旧部分地区的房价也比峰值时低了24%。
相比之下,在截至今年5月的六年时间里,北京的房价仅下跌了1.5%,而重庆的房价也只下跌了10%多一点。
这些地方的房产经纪人说,这些外地买家有的是买来投资,并非自住,也有寻求廉价住所的“躺平”的年轻人,还有买来打算退休养老的人。
乳山一名经纪人说,大多数买家来自中国其他地方,年龄在40至50岁之间,希望在海边养老。个旧的一名经纪人说,买家打算搬到那里,因为那里的生活成本更低。
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