澳洲的房价翻一倍需要多久?这些地区用了不到10年!(组图)
据《每日邮报》6月30日报道,悉尼和霍巴特的独立屋房价在不到10年时间里翻了一番,但在澳洲其他地方,达到这个里程碑要花费更长的时间。
通常人们说房地产价值翻一番需要7到10年的时间,但新的PropTrack分析显示,截至2023年5月,独立屋中位价平均需要15.4年的时间才能翻倍。
对于公寓来说,则需要更长的时间,约为17.8年。
(图片来源:《每日邮报》)
但在塔州首府霍巴特,独立屋房价仅用了6.8年的时间就翻了一倍,公寓则用了7.8年。
而在悉尼,分别是9.6年和17.3年时间。
一些偏远地区的房价在不到10年的时间里翻了一倍,包括塔州、维州和新州的偏远地区。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示,这些发现显示,即使在疫情开始时房价出现大幅上涨之后,很少有市场观察到房价翻倍的情况。
他说:“这突显出,随着住房成本的上升,房价的涨幅有所下降。”
(图片来源:网络)
Kusher还指出,工资增长缓慢抑制了房价,尤其是与早些年女性大量进入劳动力市场、双职工收入更为普遍的时期相比。
他还表示,近年来宏观审慎政策,如负债能力缓冲区,也限制了对融资的获得,并抑制了房价上涨。
他补充称:“不断上升的利率,更高的房价,以及其他经济和人口因素,将对未来房价翻倍的前景带来压力。”
(Alan)