悉尼2室2卫公寓，超底价$35.6万成交！澳洲各大首府清盘率大涨（组图）

据《澳洲金融评论报》8月20日报道，尽管待售房屋有所增加，但澳洲各大城市的初步拍卖清盘率升至74%的6周高点。有迹象表明，在澳联储连续第二个月维持利率不变后，市场信心正在恢复。

CoreLogic的数据显示，悉尼的初步清盘率比前一周上升了2.5个百分点，达到77.5%，这是自6月底以来的最高水平。墨尔本的清盘率也显著提高，达到72.7%，比一周前高出3.2个百分点。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，拍卖数量的增加与购房者活动的增加是相对应的。

图文无关（图片来源：网络）

他说：“看起来大批买家的涌现与拍卖数量的增加是一致的。”

“我们看到悉尼再次达到70%的高位，远高于历史上的平均清盘率，同时，墨尔本的清盘率可能也会突破70%，这是一个早期迹象，表明买家需求相当健康。”

“因此，在利率企稳和房价仍在上涨的背景下，市场中可能正在注入一些信心。”

首府城市的房屋拍卖数量增加了6.6%，达到了2056套，这是自复活节以来最忙碌的一周。

在本周末的房拍中，位于悉尼Glebe区Hereford St G01/2a号的一套两室两卫公寓格外令人瞩目，该房产由BresicWhitney经手以200万澳元的价格拍出，比底价高出35.6万澳元。

Hereford St G01/2a号（图片来源：《澳洲金融评论报》）

BresicWhitney的首席执行官Thomas McGlynn表示，此次销售是过去6个月来该区最强劲的公寓销售之一。

他说：“这是一幢历史悠久的庄园，后经改造成了公寓，拥有高高的天花板，装修得很有品位。”

“有四名活跃的竞标者和大约12名注册竞标者，这表明买家仍然愿意竞争，愿意为优质房产支付溢价。”

Hereford St G01/2a号（图片来源：Domain）

在悉尼，共有839套房屋被拍卖，比上周增加了9.7%，比去年同期增加31.3%。与此同时，墨尔本的拍卖量下降了4.4%，至838套。

Lawless表示，如果利率持续保持不变，春季的市场气氛可能会进一步改善。

“如果澳联储再次暂停降息，或将利率维持在4.1%，那么我们可能会开始看到市场人气再度回升，这可能有助于提振或支撑供求关系。”

McGlynn也表示，如果春季的房源增多，可能会吸引更多的购房者进入市场。

在较小的首府城市中，布里斯班的初步清盘率为69%，阿德莱德为76.2%，堪培拉为62.3%。

（Alan）