重回巅峰！悉尼房价连续九个月上涨，涨幅达6.19%（组图）

新统计数据揭示了几个月来的利率上涨对房价产生了怎样的影响，可能与您的想法不同。

数据表明，在几个月的利率上涨之后，悉尼的房地产市场已经重新强劲复苏。

在澳大利亚储备银行自去年5月以来12次提高现金利率之后，这座“翡翠之城”已成为2022年低谷的领头羊。

悉尼的房价已连续第九个月上涨，8月份上涨了0.47%，比2022年11月的最低点高出6.19%。

现在，悉尼的普通住宅价格已经高达1,056,000澳元，比2020年3月高出惊人的29.7%。

（图片来源：PropTrack）

尽管悉尼的房地产市场取得了巨大的成功，但这些数字仍比2022年2月创下的峰值低1.29%。

除达尔文（-0.38%）外，所有首都城市的房价都在8月份上涨，阿德莱德的增幅最高（+0.64%），其次是悉尼和珀斯（+0.31%）。

八月份标志着全国房价连续第八个月上涨，PropTrack的高级经济学家埃莉诺·克里格（Eleanor Creagh）表示。

她说：“这是自疫情期间价格连续上涨的最长时期，当时房价在2020年5月至2022年3月间连续上涨了23个月。”

“全国房价现在已经恢复了2022年的大部分价格下跌。”

“在今年的大部分时间里，更强劲的住房需求和市场上新房源的有限流动已经抵消了利率上涨的影响。”

房价年度变化

（图片来源：PropTrack）

布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价都达到了顶峰，根据Proptrack的数据，过去一年分别上涨了4.19%、7.41%和7.57%。

布里斯班的房屋中位数价格为75.2万澳元，阿德莱德为67.9万澳元，珀斯为59.7万澳元。

克里格女士表示：“在布里斯班、阿德莱德和珀斯的选择有限，导致了强烈的买家竞争和稳健的销售条件，推动了八月份价格创下新高。”

澳大利亚第二大城市的房价上涨了0.15%，一年内房价下跌了0.53%，低于峰值4.57%。

然而，地区地区的价格在过去一个月仅上涨了0.09%，一年内上涨了0.87%。

克里格女士警告称，春季销售季节可能会对价格产生一些下行压力，但总体来说，价格将再次上涨。

她说：“随着春季市场上更多的新房源出现，我们可能会看到房价增长的速度开始放缓。”

“然而，随着利率稳定并且可能接近或已经达到峰值，市场的信心很可能会持续增强，导致更多的地区恢复正增长的年度价格。”

储备银行将于下周二再次召开会议，考虑是否将现金利率保持在4.1%——自2012年以来的最高水平——或再次提高。