榜单 | 房价飙升！揭秘悉尼和墨尔本十大最炙手可热的城区（组图）

房地产研究机构DSR的新数据揭示了在澳大利亚最昂贵的城市悉尼和墨尔本，哪些城区推高了房产价格。

在这些城区，房产供不应求，租金和房价都大幅上涨。

（图片来源：9news）

在悉尼，需求最大且供应有限的城区是Waverton。

一起看看这两个城市排名前10的城区吧

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Waverton, Sydney

这个面向海港的城区的公寓房价为118万澳元。

租金为每周798澳元，空置率为0.27%，过去12个月租金成本上升了22%。

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Paddington, Sydney

Paddington是悉尼房价第二高的城区，公寓房价高达95.9万澳元。

租金最高可达每周680澳元，空置率为0.89%。

过去12个月租金成本上涨了23.6%。

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Greenwich, Sydney

位于悉尼北部的Greenwich的公寓房价为71.23万澳元。

0.74%的空置率使得租金价格昂贵，每周635澳元，比过去12个月上涨了18%。

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Sutherland, Sydney

在Sutherland Shire，公寓每周房价为73.6万澳元。

0.32%的空置率使得租金为每周600澳元，比过去一年上涨了20%。

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Bangor, Sydney

位于悉尼南部的Bangor的房价通常为133.28万澳元。

租金上涨了21%，达到每周950澳元，空置率为0.85%。

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Ashfield, Sydney

Ashfield的公寓租金上涨了25%，现为每周595澳元。

公寓价格为75.17万澳元，空置率为0.47%。

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Camden South, Sydney

Camden South的房价为96.79万澳元，租金为每周750澳元。

过去12个月租金上升了28%，空置率为0.33%。

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Freshwater, Sydney

Freshwater的公寓价格高达112.8万澳元，租金上涨了8.46%，现为每周700澳元。

位于悉尼北部的这个城区空置率为0.19%。

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Carlton, Sydney

在悉尼南部，Carlton的房屋需求增加，空置率为0.03%。

租金上涨至每周770澳元，比2022年上涨了21.56%。

通常住宅价值为153.3万澳元。

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Newtown, Sydney

悉尼内西区的房价为160万澳元。

租金上涨了9.48%，达到每周875澳元。

Newtown的空置率为0.23%。

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Bayswater, Melbourne

位于墨尔本东部的Bayswater的中位数房价为94.29万澳元。

租金上涨至每周600澳元，过去12个月内涨幅高达32.88%。

该城区的空置率为0.24%。

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Caulfield, Melbourne

在Caulfield，租一栋房子的费用为每周820澳元，比过去12个月上涨了21%。

通常住宅价值为153.3万澳元，而房屋出租的空置率仅为0.73%。

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Cheltenham, Melbourne

在墨尔本东南部，租房成本上涨了18.59%，现为每周695澳元。

Cheltenham的空置率为0.19%

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Kew East, Melbourne

在墨尔本东部的Kew East，公寓售价为90万澳元。

租金上涨了25%，现为每周590澳元。

这个距离墨尔本市中心8公里的城区空置率为0.19%。

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South Morang, Melbourne

位于墨尔本东北部的South Morang的房屋需求旺盛，租金上涨了19%，现在为每周530澳元。

典型的住宅售价为75.94万澳元，空置率为0.43%。

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Carrum, Melbourne

位于墨尔本东南部的海边城区Carrum的空置率极低，为0.09%。

高需求推动了中位数公寓价格至71.5万澳元，并使租金上涨了4.71%。

租一套公寓的费用为每周500澳元。

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Burwood East, Melbourne

位于墨尔本东部郊区的Burwood East的房价为125.79万澳元。

租金上涨至每周750澳元，过去12个月上涨了39.44%。

该城区距离中央商务区17公里，空置率为1.37%。

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Glen Iris, Melbourne

在Glen Iris，公寓价值为54.35万澳元，空置率为1.27%。

距离CBD 10公里的这个城区对公寓的需求推高了租金成本，上涨了22%。

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Armadale, Melbourne

Armadale的房屋现在价值高达196.31万澳元。

该地区的需求推动了租金价格上涨28%，每周租金高达975澳元。

这个时尚的城区空置率仅为0.59%。

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Briar Hill, Melbourne

在墨尔本东北部的Briar Hill，房屋需求增加，使它们的价值上升至107万澳元。

0.15%的空置率推高了租金至每周583澳元，过去12个月上涨了11%。