新州租房广告惹争议！一个细节引众怒，不少网友质疑是否合法？专家给出说法（组图）

Yahoo新闻12月25日报道称，澳洲一则租房广告上的一个细节引发了众怒，许多人质疑这种学生住所的合法性。与此同时，一位住房专家表示，这则广告凸显了明年初准备入读大学的学生们所面临的一个主要问题。

Domain网站发布的一系列招租图片，展示了一栋大楼内的多套公寓。该房源广告中宣传这个物业有10间带卫生间的单间公寓，而平面图却显示了12个房间，部分房间配有小厨房、浴室或厕所，走廊里也设有公共设施。

（图片来源：Yahoo）

有一张照片特别引起了租客们的注意，那就是一间极其狭窄的房间，每周租金235澳元，一边是小厨房，床就在离水槽和冰箱旁边几英寸的地方。

最让人震惊的是床上方的物品。就在床上一两米的地方，在架子上放着一个微波炉。

一位脸书用户写道：“想象一下从微波炉里拿出食物，结果洒在你的床上。”

另一位网友评论道：“想象一下你的床上都是你烹饪时的气味。”还有人称这种设置“令人震惊”，并质疑冰箱门是否能正常打开。

发帖者在脸书上写道：“每周235澳元，你就能在自己的小厨房里睡觉了！我猜如果半夜饿了，至少不用走太远。”

（图片来源：Yahoo）

这样租房是否合法？

在不了解关于这处位于Newcastle的物业其更多信息的情况下，新南威尔士大学城市未来研究中心的高级研究员Chris Martin表示这有点“棘手”。他告诉Yahoo新闻：“因为这看起来像是宿舍里的一个房间，所以存在一个问题，它是受《住宅租赁法》的约束，还是受《宿舍法》的约束。”

这两部法律都赋予租户居住在合理状况下的物业的权利，然而Martin承认，“《住宅租赁法》中并没有规定‘你不能把微波炉放在床的上方’。”

他说：“《住宅租赁法》规定，房屋必须适合居住、相对干净，并且在租期内以合理的状态提供。所以，在你的床上方安装微波炉可能很不寻常，但法律中并没有规定不能在卧室里拥有这样不寻常的设施。”

澳洲的大学生在住宿问题上是否被剥削了？Martin认为确实如此。他说，太多的租户不知道自己的权利。“尽管我们有这部相对较新的法律，现在已经有10年了，但在宿舍和租房协议之间的界限仍然模糊，《宿舍法》是一个积极的举措，但仍然存在一个问题，那就是你是否受到保护，尤其是在合租房屋方面，法律地位仍然难以确定。”

他补充称，重要的是通过书面协议阐明住房的状况，“这是应该牢记的事情，特别是在一个月后，当大学生开始寻找大学住宿时，他们租的房间是作为合租房、宿舍、私人旅馆还是学生住宿来宣传的。”

Martin还鼓励人们在需要时向当地的租户咨询服务机构咨询。

（Alan）