市场 | 悉尼房价十年翻了一倍多，未来十年或将再翻一番！（组图）

CoreLogic的数据显示，过去十年间，悉尼的房价增长了一倍多，超过了其他所有首府城市。如果去年的增长速度继续保持下去，未来十年悉尼的房价还将再翻一番。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示：“尽管经历了一些波动，悉尼在过去十年实现了最大的房价增长。鉴于历史上房价已经多次翻倍，我们可能即将迎来又一个房价翻倍的十年。”

“去年房价增长超过了10%，如果这种趋势持续，我们不能排除房价再翻一番的可能性。”

截至1994年9月的10年间，悉尼的房价中位数首次翻了一番，然后在截至2002年1月的10年间再次翻了一番。根据CoreLogic的数据，截至2003年12月的十年间，悉尼房价飙升了160%。

在过去10年中，持续的利率下调、人口的高速增长以及大规模的多元化经济推动了悉尼房价的强劲增长。

Owen女士表示，未来十年，强劲的移民需求、住房供不应求状况的恶化以及利率下调都将支撑房价。

悉尼市的房价上涨了107%，平均房价增加了724,221澳元。新州的其他地区也经历了强劲增长，房价上涨了105%，中位数增加了379,694澳元。

在过去十年中，其他首府城市或地区的房价增长率都没有达到100%。

Owen女士指出：“这意味着，如果你有资金，投资悉尼在过去10年是一个相当稳妥的选择。如果你有能力进入这个高资产价值的市场，那么资本收益会更好。”

同期，墨尔本、布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价攀升了81%至87%。

珀斯仅上涨了35%，而达尔文则下跌了0.4%。在全澳范围内，房价上涨了85.3%，达到816,599澳元。

Owen女士说："珀斯和阿德莱德在过去三年中表现强劲，但从资本增长的角度来看，实际上悉尼和墨尔本的表现更好。"

悉尼东区的房价涨幅居前，其中Bellevue Hill的房价涨幅最高，飙升了177.3%，中位数增加了700万澳元，达到1,100万澳元。

Dover Heights的房价飙升了157.7%，中位数上涨了380万澳元，达到620万澳元。North Bondi上涨了156.1%，中位数增加了280万澳元，达到460万澳元。

悉尼业主Kate Klunder是过去十年房价强劲上涨的受益者之一。

她正在出售自己位于34 Portland Street, Dover Heights的家庭住宅，目前已经收到了接近原购买价三倍的出价。

她说："我们在2015年花了380万澳元买下这栋房子，收到的出价约为1050万澳元；所以我很高兴我们的投资得到了回报。"

"八年前，当我第一次看到这栋房子时，我一眼就看出了它的投资潜力，因为它的地理位置优越。你可以俯瞰海港，而这美景永远不会被遮挡，如果你想游泳，这里离Bondi很近，而且有很好的学校。"

"自从我们搬进来之后，这个地区已经发生了翻天覆地的变化。那时，人们对Dover Heights视而不见，但现在，你买不到房子了。我很高兴我们当初买下了这里。"

中介公司Biller Property Double Bay的负责人Paul Biller表示，买家愿意为悉尼东区生活方式优越的地段的房子付出更高价钱。

他说："在这些市场买卖的人，尤其是高端市场的人，都是非常富有的人，他们中的很多人都不需要贷款。因此，如果市场上有房产挂牌，而他们又争相购买，他们就会不惜一切代价获得房产。"

悉尼的物业买家代理公司Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，在接下来的十年里，高档地区的房价有可能再次翻倍。

他说："这在很大程度上取决于总体经济状况和利率，但我确信的一点是，高档地区的房价翻番的可能性要比西部偏远地区大得多，因为西部偏远地区有更多的土地可供开发。"

在过去的20年里，除了达尔文仅上涨了77.2%和北领地地区上涨了95.2%外，其他首府城市和偏远地区的房价都翻了一番。