悉尼新地铁线开通，引爆买家购房热情！华人中介：破旧公寓楼可能变金矿（组图）
RealEstate网站报道，随着悉尼新地铁线的开通，一栋破旧公寓楼的业主可能坐在金矿上，“有多个开发商”表现出兴趣，其中一个开发商的出价是部分业主3个月前购入价的两倍。
一位专家甚至认为，该公寓楼靠近通往地铁的巴士，因此对房产开发商来说极具吸引力。
文件显示，Wellbe Properties的Ted Manny为Lane Cove North区The Shore公寓楼的193名业主提供了可观的溢价，其中一名业主于5月以23.5万澳元的价格购入，如今可能赚取480043.98澳元。
另一名业主于去年以27万澳元的价格购入，如今可能赚取553896.90澳元。
其他于1995年以9.8万澳元的价格购入的业主，如今年可能赚取443118澳元。
（图片来源：RealEstate）
新悉尼地铁线于周一开通。
这栋位于450 Pacific Highway的公寓楼被高层建筑包围，就连一位不愿透露姓名的物业经理也表示，很难维护这栋“摇摇欲坠”的前汽车旅馆。
按照法律规定，向开发商出售土地必须获得75%的业主同意，而物业经理于5月表示，“几乎没有人支持”，“只有少数人（个位数）考虑过推进”。
（图片来源：RealEstate）
但一封邮件显示，支持的人远远超过75%的要求，他们确实想以合适的价格出售。
Wellbe的Ted Manny在一封书面回复中称：“有多家开发商已经与Shore公寓的卖家接洽过。” 并称Meriton和Rebel Property Group是可能感兴趣的公司之一。
对此，Rebel的Allen Linz表示，虽然他看过这个物业，但它“不适合我们”。
他说：“这是一块很大的土地，从规划的角度来看，有机会建造一些规模较大的东西，但你得和180多个业主打交道，每个人都想要溢价。这太难了，我们没有继续推进。”
（图片来源：RealEstate）
CBRE的Bader Naaman表示，这里似乎是一个非常大的潜在开发地点，距离Lane Cove巴士转换站只有很短的步行距离，可以提供到地铁沿线的短途通勤。有些人可能会认为这里是一个未充分开发的地点，并希望进行开发。
Ray White AY Realty Chatswood的Stephen Chui正在出售该公寓楼的一套单间公寓，他说这栋楼可能是一座“金矿”。
“几年前，我以138万澳元的价格把一套公寓卖给了一名女子，不久后，一位开发商买下这栋楼，她得到了200多万澳元。”
（图片来源：RealEstate）
“原房主知道开发商的兴趣，但她不知道卖给开发商需要等多长时间。这就是为什么我的卖家现在愿意以35万澳元的价格出售，如果你想等待开发商，这是一个赚钱的好机会。”
卖家在2022年以312500澳元的价格购入这套23平方米的公寓，作为首次购房者，如果Wellbe继续报价，他将获得480043.98澳元。
（Joy）
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