奥克兰新地标！封顶后烂尾，25家承包商撤出，两大华企首次听证会在这天（组图）

目前奥克兰尚未完工的豪华摩天大楼Seascape项目被暂停搁置，曾被承诺将为奥克兰市中心的地标建筑到底是哪里出了问题？

这一计划已经酝酿了十多年，2015年，中国开发商Shundi Customs和中国建筑商China Construction联手，合同于2017年签署，但因疫情出现了延期和合同延期。

它被称为“Seascape”的原因很简单，居民看到的是海景，而不仅仅是风景和城市景观，Waitemata 的景色是史诗般的，每个公寓都可以看到它们，因为它们都是朝北的。

整个海景项目占据了Customs St东的四个部分(69号、71号、87号和95-105号)，但新塔本身只位于71号和87号。在该地区的东侧(95-105路段)是Ballantyne House。

它将成为一个酒店，在西侧(第69段)是一座被称为ritomart Hotel的遗产建筑，计划将被翻新。该建筑将成为奥克兰天空塔之后的新西兰最高建筑，比目前最高的建筑普华永道大楼（PwC Tower）高7米，就在Commercial Bay海景大道的尽头，比目前最高的住宅楼Pacifica高出10米。

然而，Seascape声称是除了天空塔外最高的建筑将被新Aotea CRL Station附近的209米高的NDG Ritz Carlton Hotel大楼所超越。

该项目数据:

高187米；52层（48层可居住）；5层地下停车场；2部VIP停车电梯；5个顶层公寓，每个价值2200万纽币；10个次顶层公寓；221套公寓（选项包括：工作室、一卧室、两卧室复式公寓和三卧室）；5层零售和办公空间；一个链接Customs Street东到 Gore Street的大堂；一个游泳池和健身房；成本: 3亿。

该建筑的强度来自于交叉钢结构的外层，这种结构被称为“形体和格构式巨型支撑”。这使得视野更加开阔。该结构的钢材来自中国三家钢铁厂：南京钢铁、江阴兴澄特种钢铁有限公司和南阳汉冶钢铁。

巨型支撑结构已完成，塔楼在2024年6月完成了顶部（建筑术语：'topped out'）达到最终高度。

完工日期最初定为2021年，后来改为2022年，再改为2023年，最近一次定为2024年中期（现已超过），目前没有新的完工日期。

开发商：Shundi Customs，是中国舜地集团的子公司，其总部位于中国上海。舜地集团是一家全球性开发公司。该项目包括奥克兰Stonefields的公寓项目Te Tauoma以及皇后镇的一家拟建（且延期）豪华酒店。

承建商：China Construction（中建集团）。它是全球最大建筑公司中国建筑工程总公司的子公司。它建造了上海环球金融中心、北京的奥运水上运动场馆（俗称水立方）以及迪拜的特朗普高尔夫俱乐部。CSCEC建造了大坝、桥梁、体育场馆、高速公路、铁路和机场等。它在我们这里相对来说比较新，但与Hawkins Construction合作参与了奥克兰新的Park Hyatt Hotel的建设。

建筑师：Peddle Thorp。作为大洋洲领先的建筑师事务所之一，Peddle Thorp在新西兰设计了大量引人注目、辨识度高的建筑。它们包括惠灵顿的Meridian Energy HQ、怀卡托体育场和基督城的新ANZ Centre等等。

据消息称，开发商和承建商发生了争吵，China Construction称他们被Shundi Customs拖欠了约3000万大约。

随着5月份施工速度开始放缓，工地上明显出现了停工的迹象。到8月初，市议会接到通知，该建筑的施工已经“暂停”。8月21日，China Construction表示受够了，发布了停工通知，要求25家分包商撤离工地。

China Construction将Shundi Customs告上了建筑纠纷法庭(不是政府机构，而是根据《2002年建筑合同法》授权的提名机构)，该法庭任命仲裁员John Green进行调查。近30年来，Green一直在裁决财产纠纷，并监督了1200多起案件，其中包括许多与建筑漏水事件有关的案件。

据媒体报道，Shundi Customs必须向China Construction支付$33,019,696.01 ，外加利息，法律要求在两个工作日内支付这笔款项。据报道，他还实施了所谓的“收费令”，允许China Construction向Shundi Customs申请禁止从购买Seascape公寓的人那里收取款项。

Shundi Customs不接受Green决定，正在奥克兰高等法院寻求对此案进行司法审查，第一次听证会将于9月27日举行。

目前两家公司都拒绝发表评论，并聘请了顶级法律团队，Bell Gully代表舜地。

但建筑师Peddle Thorp的主管Bradley Luck对该项目很快重启持乐观态度，“据我们所知，Shundi 致力于完成这个项目，并让他们的团队为此而努力。”

目前现场有很多临时装置，包括巨大的脚手架结构、网和两台起重机。考虑到它还没有完全上玻璃，这座建筑不是防水的，这意味着它暴露在海浪、风和雨中。奥克兰议会表示这是安全的。

尽管施工已经停止，但China Construction的安全义务并没有停止。该项目仍由奥克兰议会每月进行一次检查，由其建筑检查经理Jeff Fahrensohn 领导。

最后一次检查是在8月30日，他们从大楼顶部开始，然后往下走，他们检查一切，确保钢材、混凝土和其他结构构件没有变质，一些更技术性的检查是由专家独立完成的，包括每周一次的脚手架检查，每月一次的消防栓检查，以及对起重机的强制性检查。