买家松了一口气，悉尼房价增速减慢或下跌（组图）
根据CoreLogic最新的房屋价值指数，经过多年价格大幅增长后，澳大利亚房地产市场的势头终于减弱了。
澳大利亚八个首府城市中，只有一半（悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯）的房价在九月季度实现增长。
其他所有首都城市的房价中值均出现下降。
悉尼房价中位数在9月份季度仅上涨0.5%。
即使是珀斯和阿德莱德等热门城市，房价增长速度也明显放缓。过去三个月，珀斯房价仅上涨4.7%，低于上一季度的6.2%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：“几乎所有地方的增长率都在放缓。”
“自2023年2月周期开始以来，悉尼的增长率从未超过四分之一如此低。”
9月份季度，悉尼的房价中值仅上涨了0.5％，Lawless认为这种趋势还将继续下去。
他说：“在悉尼等一些较大的市场，看起来即使不会进入某种程度的轻微下滑，市场也将趋于平稳。”
“从现在起的六个月内，我认为我们可能会看到这种势头的持续丧失。”
许多因素导致了房价的下跌，其中包括市场上新增住房存量的增加、人口增长放缓以及降息预期，但有一个因素比其他因素更为突出。
“我想任何人都会说我们经历了一些惊人的波动，”Lawless说。“在利率很高、家庭债务水平相当紧张的情况下，市场还能如此强劲，这简直不合逻辑。”
“在经济本身相当疲软的时候，我们经历了一个非常强劲的房地产市场，负担能力压力同时也加剧。”
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最新评论(1)
FCCP
2024-10-04
0
回复
因为都在等二月降息，明年将进入上涨通道！
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