悉尼房产领涨全国，上周六录得竞拍成交率新纪录

新南威尔士州的选举带来的不确定性和澳联储一再强调泡沫的可能性无法阻挡新南威尔士州房地产市场的活力。在复活节前夕这一房地产出售的高峰期，悉尼迎来了本年度房屋出售率最高的一个周末，在1100余次拍卖中，成交率达87.5%。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson说道，悉尼的房地产市场没有“如果”和“但是”，有的只是前所未有的增长率。然而蓬勃的房地产市场不仅局限在悉尼，全国各地都录得了空前的房屋销售量。省会城市的平均出售率高达77.5%，较去年增长了10%。

Cooley拍卖行上周进行了129场拍卖，成交107场，成交率达80%。拍卖师Damien Cooley提到，这是他15年职业生涯中所见证到最火爆的一年。房主们都希望在房价泡沫还没有破灭前将房产出手。

上周Marrickville一套三卧室的典型维多利亚式风格的房产以240万澳元成交，为房主增添了60万澳元的财富。房产位于Garners主街41号，18个投标人参与竞标，气氛相当火热。同样在Waverton，约160人参与竞拍。21个投标人参与竞拍Euroka街两卧室的住宅，起拍价140万澳元，成交价167.5万澳元。在Breen房产首次发布Shearwater Landing住宅不久，该楼盘就被销售一空。房产所在地距悉尼市中心40分钟车程，售价220万澳元至265万澳元不等。

墨尔本房地产的上个周末也是一派欢腾。房产拍卖共1600件，成交率达78.5%。Fitzroy三卧室的房产280万澳元起拍，成交价358万澳元。买方代理David Morell表示市场已经呈现出疯狂的状态，在过去四周内房产价格的飙升速度令人震惊。

Lend Lease董事总经理表示，买家已经向寻找高品质住宅方向过渡，或将目标锁定在蓝筹住宅区，或集资购买一套高升值潜力的房产。目前，Lend Lease已在Toorak建造了价值5亿澳元的Armadale住宅项目，包括448个公寓房和18个联排别墅。其中已有60%售出，平均价格高于100万澳元，公司也录入了2.5亿澳元的销售额。