瞄准中国富人买家！万达在悉尼这儿圈地建楼

中国房地产开发巨头大连万达集团（Dalian Wanda Group）已就其位于悉尼环形码头（Circular Quay）优质地块的价值逾10亿澳元的公寓及酒店开发项目提交了一份修订后的申请，大连万达集团在申请中要求其成为该项目的唯一控股人，旨在大举增加项目建筑面积。

（图片来源：澳洲网）

计划增加20%的建筑面积

《澳洲人报》1日披露的文件显示，大连万达集团希望在Alfred、Pitt、 Dalley 及George 街的交汇处建设两栋塔楼，而之前的3个塔楼建设计划已获批准。预计该地标性项目将明显影响悉尼的天际线，并且，该项目公寓的买家定位于海外富人。

如果大连万达集团提出的新申请获批，那么该项目将在本周已获批的一个220米高写字楼前开工建设。目前， Lend Lease正与Cbus Property出售这块地皮。

据悉，大连万达集团在悉尼已拥有已获开发审批的3栋大厦，分别是： Gold Fields House、Fairfax House 及The Rugby Club.。万达集团可在Gold Fields House地块上建设185米高及45米高的两栋多用途塔楼，在Fairfax House地块上建设一栋110米高的住宅塔楼。

万达集团的新计划旨在将110米高的塔楼横跨Fairfax House 及The Rugby Club的地块，增加20%的楼面面积，为建设一家万达品牌豪华酒店及一个橄榄球俱乐部留出空间。

项目瞄准中国富人买家

《澳洲人报》曾于5月报道，有评估建议指出，价值在300万澳元以上的住宅市场表现强劲，且市场中存在大量中国富人投资者，因此，万达集团把环形码头的开发项目定位于富人买家。

万达集团表示，计划在明年底前获得多功能开发项目的审批，2017年进行重建及预售。“公司目前有意积累整合并重新开发Gold Fields House、Fairfax House 及The Rugby Club.的3处地块，开发成一个包括酒店、住宅及零售空间在内的高端的多功能综合项目。”

万达集团还指出，Cushman 与Wakefield曾在报告中建议，价值300万澳元以上的高端住宅市场非常强劲。

报告称，“300万澳元至700万澳元的高品质住宅存量长期不足，希望升级住房的买家人数远多于现有房产数量。

在1000万澳元以上的市场内，海外买家也日渐活跃，来自中国大陆的购房者持续涌入，他们贡献了2014年20笔交易中的14笔。随着更多‘重大投资者签证’（SIV）的签发，这一趋还会继续。”