四大银行稳霸近九成 房贷市场
2012-01-03
来源：
澳洲日报
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尽管联邦政府刺激市场竞争的计划已经实行了一年，但房屋贷款市场仍然被四大银行牢牢占据，其他的小型借贷机构丝毫无法动摇它们的地位。
据《先驱太阳报》报导，调研结果显示，自2010年底财相史旺宣布实施刺激房贷市场竞争的计划以来，四大银行的地位几乎没有改变，依然占据了86.7%的房贷市场交易，而去年是87.3%。
澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的数据显示，全澳总额1万零700亿元的房贷中，四大银行占了9260亿元。今年，它们的房贷总额就增加了610亿元。
联邦银行（CBA）仍然处于领跑地位，房贷总额3050亿元，其中440亿元来自分公司Bank West。西太银行（Westpac）排行第二，房贷总额为2830亿元。国民银行（NAB）的房贷业务增长良好，房贷总额的增幅超过其它3大银行，现时房贷总额为1760亿元。澳盛银行（ANZ）的房贷总额也颇为可观，账面总额为1610亿。
在过去一年里，国民银行明显拉开了与澳盛银行的差距，而2010年四月，这两家总部位于墨尔本的银行还平分秋色，各自坐拥约1400亿元房贷。
2010年，四大银行还引起过一场激烈的政治风暴。原因是墨尔本赛马日之后，储行提高官方现金利率25点，而四大银行随即以两倍于储行的幅度提高了浮动房贷利率。
政府随即宣布了对银行业的改革措施，要求银行取消提前解除房贷协议的罚款，并允许其它信贷机构用“互助银行”的概念推广自己，使这些信用机构成银行界的第五大支柱。财相史旺当时声称，他不介意人们是否继续选择四大银行，因为政府的措施不是强制性的。但他表示，引进这些改革，有助于推动市场的良性竞争。
周一，金融比较网站RateCity对政府的另一项新措施表示赞赏。根据这项措施，房贷机构必须提供标准的房贷产品信息单，这样顾客便可以轻松比较所有借贷机构推出的产品，并能够自行选择适合自己的服务。
RateCity的总裁史密斯（Damian Smith）称，任何简化借贷程序或提高交易透明度的措施，都对房贷市场的良性竞争起到促进作用。
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