时代报:墨尔本St Kilda写字楼租赁市场回升迅猛
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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JLL的写字楼租赁部经理Richard Norman说,St Kilda沿线的租赁已经被具有竞争力的租金和优质的租赁条件带动起来。不出所料的话,那些高质量的写字楼,和拥有齐全的设备或者提供优惠价格的写字楼很快就会被抢空。这种趋势已经反映在最近一季度的数据上,A级写字楼的空置率已经下降到仅为5.5%。
Norman先生表示,因为一些不确定因素,如商业收入的前景等,给租客们带来很大的压力,也因此很多租客都想通过削减租赁价格来保证自己的净收入。“正是考虑到了这一点,St Kilda这边的写字楼为租客们提供了墨尔本,甚至是全澳范围内最低的租赁价格,”他强调。这也是为何最近将大部分客户吸引到了这一区块的主要原因。
今年开年,St Kilda的写字楼租赁尽显上扬趋势。2月,Lemon Baxter签下了两处;Alfred Health租下了3层,总面积达到2047平方米,起租价为$260每平米。同时,法国大型跨国公司Sodexo也从Hawthorn搬到了St Kilda,并且签下了长达7年的1288平方米的合约。
因此JLL的维多利亚分析师Nicholas Wilson表示,St Kilda的前景是非常积极乐观的。
原文:http://www.theage.com.au/business/property/st-kilda-road-shakes-off-vacant-slumber-to-be-a-quiet-achiever-20120420-1xcjb.html
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