悉尼别墅市场为20年来最佳水平

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月3日 Residex的首席执行官John Edwards指出：尽管房产市场并未出现飞速增长，悉尼房产市场当前的表现已经为20年来最佳水平。

Residex的数据显示：过去一年里悉尼的别墅价格上涨7.37%，当前的别墅价格中位数为71.5万澳元。但RP数据中心的数据却显示悉尼的别墅价格中位数为64.5万澳元，年增长幅度为7.3%。

Edwards说：“这事过去20年里悉尼房价增长幅度最高的一次，当前我们的拍卖清除率已经高达80%，过去一年里，悉尼房价的增长幅度几乎为全国平均水平的两倍，因为澳洲别墅价格中位数的增长幅度仅有3.48%。”

Residex的数据表明：珀斯的别墅市场表现更好一些，别墅价格中位数增长幅度为8.23%，当前的别墅价格中位数为50.5万澳元。RP数据中心的数据也大同小异，珀斯别墅价格中位数在过去一年中上涨8.8%至51万澳元。

Edwards认为珀斯别墅价格中位数的上涨主要是因为矿产行业的繁荣发展，剔除季节性因素之后西澳地区别墅价格中位数增长幅度为3.92%，为33.55万澳元，在7月份下降2%。整体来看，西澳的矿产型城市房价增长幅度为1.2%，远远低于通货膨胀率。

Residex的数据还表明：墨尔本的别墅价格在过去一年中上涨4.82%，当前为58.25万澳元。Edwards表示：他对这一数据感到有些茫然，他不太能够确定墨尔本房产市场未来的走向。RP数据中心的数据表明：墨尔本别墅价格中位数上涨4.4%至53万澳元。

同时，布里斯班的别墅价格中位数在过去一年中上涨6.37%至43.9万澳元；但RP数据中心的数据却指出布里斯班别墅价格上涨幅度仅为1%，但当前中位数也为45万澳元左右。

Edward指出昆士兰州的主要城市当前的表现都相对不错，这主要是得益于澳元贬值带来的旅游行业的发展，例如Cairns地区等。

Residex数据还表明：珀斯的单元房市场表现不佳，在过去一年中仅上涨5.43%，别墅价格中位数为44.4万澳元，悉尼和墨尔本的增长幅度分别为2.29%和1.87%。布里斯班的单元房价格中位数在过去12个月里下滑0.85%，但在7月份季度却上涨0.8%。

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